[东北师范大学]2019年秋季《房地产法》离线考核.docVIP

离线作业考核 《房地产法》 满分100分 一、名词解释（每题8分，共40分） 1、房地产业 答：房地产业是指是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。其主要包括土地开发、房屋的建设、维修、管理， 土地使用权的有偿划拨、转让、 房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的 房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 2、房屋赠与 答：房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的 民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、 房屋产权证书、 赠与公证书等资料。 3、房地产登记中的房地产权利人 答：房地产权利人，是指依法享有 土地使用权、 房屋所有权以及 不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。 4、物业管理法律关系 答：物业管理法律关系是法律关系的一种，是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。其权利，是指物业管理关系中，当