房产科管理规章制度.docVIP

PAGE PAGE 1 房产资产科管理规章制度 科长职责 科长在后勤处处长的领导下进行学院房产资产的管理工作，完成上级安排的各项工作任务。主要是： 一、主持全科工作，制定年度工作计划并组织实施。 二、主持召集科室工作会议，负责工作任务分配调整和完成情况的检查、验收。 三、负责组织科室人员的管理和安全教育。 四、组织科室人员的政治和业务学习，不断提高职工思想道德水平和业务素质。 五、负责全院教学、科研、行政办公和学生宿舍公用家具的购置、管理和分配。 六、根据学院发展需要，组织实施有关拆迁户的搬迁落实工作 七、负责学院公有房屋的调配管理 八、完成各级领导交办的其它工作。 副科长职责 一、副科长向科长负责，协助科长主持全面工作。科长不在岗时代理科长职责，行使科长职权。 二、协助科长做好公有住房（即家属宿舍，单身教工宿舍）的房源调配，租住公有住房的计租、收租工作。 三、负责全校租住公有住房的搬家押金与租赁保证金的核算。 四、负责全校依据国家有关房改政策操作的房改房、货币分房等管理工作。 五、完成各级领导交办的其它工作。 管理员职责 一、熟悉电脑操作，对资产管理工作中的办公家具、教学用具及学生公寓配套设施等档案资料进行计算机管理并进行资料的操作输入。 二、 协助科长、副科长做好住房管理工作。 三、熟悉全校房产、教职工住房以及过渡房的房源情况，协助科长、副科长做好公有住房（含家属宿舍、单身教工宿舍）的过渡房调配工作。 四、对办公家具等校产及时检查、落实维修情况。 五、根据招生情况，做好调配课桌凳的准备工作。 六、完成各级领导交办的其它工作。 ?? 房产资产科管理制度 一、全科人员必须认真学习党的方针、政策，遵纪守法，自觉执行学院各项制度。确立全心全意为教学科研服务，为广大师生员工服务的意识。 二、努力学习业务，提高业务技能和工作效率。 三、?按时上下班，因事外出要请假。 四、积极主动开展工作，尽心尽职完成工作，齐心协力搞好工作。五、严格按程序办事。重要事项逐级请示，不越权擅自决定重大问题。 六、严格文件资料、档案的管理，注意收集、整理保存有使用价值的历史性资料及时归档。 房产资产科工作职责 一、房产科在后勤处领导下管理学院房地产。二、真贯彻、执行国家有关房产管理法规及住房制度改革的方针、政策。三、根据国家有关政策和土地法规及学院职工住房分配管理条例，实施职工住房的分配、调整、维修和产权的管理。四、负责学院公用房屋的分配、调整、维修和产权的管理。五、受理职工住房申请，对关于住房分配、调整的意见和建议，归类并及时向上级领导及房管委员会反映。六、负责学院办公家具、教学科研及学生宿舍设施的购置、调配和维修。 七、资产管理人员根据学院有关固定资产管理制度，对资产的增加、调配、处置要严格按照有关程序操作。 六、保管全院房产资产文件、资料。 房产资产科职业道德 一、尽职尽责，积极主动开展工作，努力提高本职工作的水平和质量。 二、严格执行国家和学校制定的房产资产管理政策规定，办事公正公道，不徇私情，廉洁自律。 三、树立为教职工热情服务的思想，耐心细致，礼貌待人，力戒粗话、脏话及不礼貌行为。对工作不推逶，不扯皮，敢于和善于解决工作中遇到的问题。 四、坚持客观公正，照章办事的原则，做到办事公道。 五、团结互助，顾全大局，服从工作需要和组织安排，合理有效的解决好教职工的住房及家具的购置和调配工作。 房产管理办法 为加强学校房产管理，依据有关法规、政策，结合学校实际情况，制定本办法。 第一章 总 则 第一条 学院的房屋、构筑物（以下简称房产）是国有固定资产，学院拥有房屋、构筑物的所有权、分配权、处置权和使用权。 第二条 学院对房产实行统一管理，后勤产业处具体行使房产的管理职能。 第二章 房产产权的管理 第三条 房产产权的管理严格按国家和地方的相关法规、政策执行。 第四条 全院所有房屋、土地全部进行产权登记，明确权属关系。 （一）原有房屋、构筑物的产权登记。 （二）新增房屋、构筑物的产权登记。 （三）减少房屋、构筑物的产权注销。 （四）变更房屋、构筑物的产权变更。 第五条 房产产权证件定期检验、更换。 第六条 办理房产产权手续所需基本资料由基建处、档案馆等相关部门提供。 第七条 房产产权证件及相关资料由后勤产业处存档保管。 第三章 房产资产帐目的管理 第八条 全院房产实行帐目管理，所有房屋、构筑物都要登记建帐。 第九条 财务处是房产资产帐目的宏观管理部门，后勤产业处是具体管理部门。 第十条