常见质量问题专项治理监理细则.docVIP

PAGE PAGE 26 第十五部分 常见质量问题治理监理细则 一、 专业工程特点： 住宅常见质量问题存在着普遍性、独特性等特征，影响住宅主要功能的使用，质量问题主要体现以下几个方面：楼地面裂缝、空鼓，内外墙面裂、空鼓，外窗渗漏，外墙渗漏、屋面渗漏、管道渗漏、水电安装不规范等。 二、 监理工作依据： 1. 《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》 2. 《青岛市住宅工程质量通病防治手册》青建管字〔2010〕51 号 3. 青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知 青建管质字〔2014〕3号 4. 《住宅工程常见质量问题防治任务书》 5. 三、 监理工作流程： 见附件1（图片容易移动，可以先挪至其他位置） 四、 监理工作要点： 1. 建议建设单位及时建立常见质量问题防治领导小组及检查制度。 2. 开工前认真审核施工单位常见质量问题专项治理技术方案； 3. 根据防止措施内容编制旁站监理细实施则； 4. 施工过程中根据常见质量问题防止措施内容针对重点部位进行旁站并做好旁站记录； 5. 施工巡视过程中加强常见质量问题治理措施监察力度，发现违反相关规定问题不予验收，施工单位不得进行下道工序施工； 6. 定期编写专项治理工作各级检查及评估报告 五、 监理工作方法及措施： 5.1 现浇混凝土楼板裂缝 5.1.1 审查建设单位提供的施工图纸，应符合以下规定： 1）现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm； 2）楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。 5.1.2 审核施工单位编制的楼板裂缝防止专项施工方案，应包括以下内容： 1）预拌混凝土进场验收技术要求； 2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、塌落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其它现场施工需要的技术参数； 3）模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施； 4）模板周转套数； 5）钢筋位置、保护层厚度控制； 6）电气线管位置、多层线管交叉控制； 7）板厚控制； 8）混凝土浇捣控制； 9）混凝土初凝前二次振捣与终凝前二次抹压时间控制； 10）混凝土养护方式与时间控制； 11）终凝后上人放线时间控制； 12）钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制； 13）拆模时间控制； 14）其它必要的控制措施。 5.1.3 材料控制 1）严格控制混凝土骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细沙、特细沙和含泥量超标的骨料拌制混凝土； 2）预拌混凝土进场时，应监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混凝土塌落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录，严禁在现场随意加水和外加剂。 5.1.4 模板体系施工质量控制 1）模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载以及上层结构施工时产生的荷载； 2）模板支撑体系的支设应符合有关规定； 3）边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm，立杆底应设置垫板； 4）直接支撑于地面上的支撑体系必须采取措施，充分考虑支撑体系基础地面负荷后可能产生的变形； 5）模板体系周转套数不宜少于4套； 6）模板体系周转使用前应检查修补、挑换可能导致质量问题的残缺部件。 5.1.5 钢筋绑扎及线管敷设施工质量控制 1）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。负弯矩钢筋宜设置通长马凳，其间距不宜超过800mm。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层马凳，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移； 2）板底钢筋保护层厚度应符合设计、规范要求，垫块数量每0.8㎡不少于1个； 3）线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，水平间距不宜小于50mm；严禁三层及三层以上线管交错叠放，必要时沿管线方向在板的上下表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。 5.1.6 混凝土浇筑施工质量控制 1）施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。 2）按检验批检查入模坍落度，当有离析时应进行二次搅拌，搅拌时间应由试验室确定。严禁向运输到浇筑地点的混凝土中任意加水。高层住宅楼板、屋面板混凝土坍落度不应大于180mm，其它住宅楼板、屋面板的混凝土坍落度宜控制在120～150mm，并均应符合设计坍落度的要求。 3）在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。后浇带的位置应严格按设计要求和施工方案执行。后浇带应设在结构受力影响