《银川城南房地产竞品市场调研0725 [自动保存的](1)》.pptVIP

2019银川城南 竞品市场调研报告;项目周边竞品概况;项目周边竞品概况;项目周边竞品概况;项目周边竞品个案分析;区域;形式;中梁御府三室两厅两卫120㎡;;面积 （㎡）;中海珑湾上半年推广较少，主要释放开盘信息，传播渠道以自媒体为主。;楼层;珑湾三室两厅两卫104㎡;项目周边竞品个案分析;区域;面积;项目位置;翡翠湾三室两厅两卫115㎡;项目位置;推广;二期产品中，三房占比67%，四房占比33%，整体去化约22%；剩余1306套房源未售，其中三室房源占剩余房源的69%，四室房源占比31%。;铂悦公馆三室两厅两卫120㎡;楼层;项目周边竞品个案分析;万科理想城项目位于金凤区金凤十七路以南，金凤十一街以西，金凤十街以东。规划总用地面积98214.66平方米，总建筑面 积239873.60平方米，其中地上建筑面积196379.51平方米，地下建筑面积43494.09平方米。项目容积率为2.0，建筑密度 16.86%，绿地率35.38%。 ;项目周边竞品个案分析;万科翡翠公园推售房源164套;形式;翡翠公园三室两厅两卫125㎡;项目周边竞品个案分析;项目周边竞品个案分析;项目周边竞品个案分析;项目周边竞品个案分析;项目位置;区域市场总结： 板块格局： 品牌房企持续增加，品质拔高，区域市场处于发展阶段，从区域环境、配套、交通、学区等方面，逐步完善，市场客户认可度逐步提升。代表项目有碧桂园翡翠湾、万科理想城、天山国宾壹号。 客户分析： 购房客群核心为兴庆区、金凤首改型客户及外市县刚需客群为主； 价格走势： 产品丰富，包括高层，小高层为主，洋房等为辅；产品同质化严重，客户选择性较广，价格层次不齐。均价在4500-8000元/㎡； 市场库存：2019年区域各竞品货量较大，开发量预计未来2年内持续增加。;谢谢观看;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiudsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiu dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8gen;56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm;￥1111111111111111111111111111111222222222222222222222222222222222222222222222222222222223333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333344444＄§|β↓×√㎜ɡ?≥≧