酒店式公寓及写字楼市场调查和初步的建议.pptVIP

酒店式公寓带租约销售典型案例分析 熙城国际 项 目 简 介 户型面积：30-62㎡ 平均售价：8000元/㎡ 物管费：1.5元/㎡/月 投资回报率：5% 市 场 指 标 位置：金牛营门口路48号 占地面积：7533.92㎡ 建筑面积：64385.30㎡ 建筑形态：住宅部份28F，商务公寓写字楼部份24F，凯宾斯基酒店7-15F 绿化率：25.10% 容积率：5.76 车位：330个 开发商：众和祥置业/成运置业 返 租 约 操 作 模 式 平均售价：8000元/㎡ 租金：写字楼40元/㎡，带租约公寓租金回报34元/㎡ 租约操作模式：与凯宾斯基酒店签约12年，租金回报每月34元/㎡，每年租金回报按2%递增。 必须首付五成。 酒店式公寓带租约销售典型案例分析 户 型 品 鉴 熙城国际 酒店式公寓带租约销售典型案例分析 叠翠峰 项 目 简 介 户型面积：45㎡、85㎡ 平均售价：9300元/㎡ 物管费：3.8元/㎡/月 投资回报率：5% 市 场 指 标 位置：高新区桐梓林南，站华路北 占地面积：13866.70㎡ 建筑面积：63000㎡ 建筑形态：4栋小高层电梯公寓组成，分别为12、18、21、25层 绿化率：25% 容积率：2.85 车位：325个 开发商：成都市中天盈房地产开发有限公司 返 租 约 操 作 模 式 平均售价：9300元/㎡ 租金：带租约公寓租金回报60元/㎡ 租约操