承接查验和组织与实施.pptxVIP

;第一部分：承接查验概述 第二部分：承接查验方案 第三部分：签订承接查验协议 第四部分：资料移交 第五部分：承接查验程序 第六部分：承接查验参考资料 第七部分：整体验收移交 ;一、物业承接查验办法;一、物业承接查验办法;　　第八条　建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。 　　前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的，建设单位与物业服务企业可以协议补充。 　　不能达成补充协议的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 　　第九条　建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 　　第十条　建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 ;　　第十一条　实施承接查验的物业，应当具备以下条件： 　　（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案； 　　（二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具； 　　（三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成