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土地赠与合同的撤销 　　 法定撤销权可以撤销经过公证的赠与合同而任意撤销权不可以撤销经过公证的赠与合同法定撤销事由即包括不履行抚养义务 　　 退一步说即使法定撤销权行使不了也可以以情势变更条款对抗即：赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以不再履行赠与义务 　　 案例一：白某常年在外家乡四间平房由其妹妹管理去年平房要拆迁妹妹建议他将其中两间赠与自己不用办理过户只要公证一下赠与合同拆迁时他就可以分两套房子将来再还给他这样将来他的两个儿子就可以一人一套了白某觉得妹妹想得很是周到就按照妹妹的意思办理了公证赠与 　　 后拆迁办因其房产证未予变更最终还是仅分给了白某一套房产可是妹妹却拿着公证的赠与合同要求他履行赠与将其分到的房产分给自己一半这时候白某才意识到这是个严肃的法律问题遂到石景山区广宁司法所咨询自己是否有权撤销赠与合同 　　 司法所工作人员表示根据《合同法》的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与但具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或者经过公证的赠与只有在受赠人出现法定情形时赠与人才可以撤销赠与可以撤销赠与合同的法定情形包括如下三种：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务本案中白某的妹妹正是基于公证赠与不可随意撤销的法律规定要求白某履行赠与合同白某妹妹又不具备可以撤销赠与的法定情节只能按照赠与合同履行赠与法律人士提醒大家：千万不要试图通过不正当手段获取不当利益这样往往会搬起石头砸了自己的脚（郭凤杰）案例二：案例 　　 甲将房屋赠与给其大儿子乙并办理了公证乙凭赠与公证将该房屋过户到其名下房屋到手后乙某拒不履行对甲的赡养义务采取了对甲不管不问的遗弃行为甲现反悔要求撤销房屋赠与协议将房屋收回 　　 争议焦点 　　 一、甲认为乙房屋到手后拒不履行对其赡养义务依法应撤销房屋赠与协议收回房屋 　　 二、乙认为房屋赠与协议已经过公证不可撤销 　　 律师评述 　　 本案争议焦点关键要搞清楚赠与任意撤销和赠与法定撤销两个概念赠与的任意撤销权是指赠与合同成立后赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由不论赠与合同依据何种形式订立也不论该赠与合同是否已履行赠与人均可撤销赠与《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的该条规定：“受赠人有下列情况之一的赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”本案乙只注意到《合同法》第186条第二款的规定但忽视了本条是针对办理了公证的赠与合同不能行使任意撤销权而作的规定但根据《合同法》第192条的规定不论赠与合同是以何种形式订立的只要出现本条法定事由赠与人就可依法撤销赠与合同本案乙不履行对甲的赡养义务符合《合同法》第192条第 　　 （二）项规定的赠与人撤销赠与的法定事由因此本案甲的主张正确乙以办理了公证的赠与合同不能撤销显然是对法律规定的误解 　　 ?