江苏南京江浦红凯商业广场项目市场调研与产品建议方案.ppt

【南京江浦红凯商业广场项目】 前 言 我司分别于2009年8、9、10三个月份对江北红凯项目地块，进行三轮从初级到中级的调研。 从初次接触到地块时，放眼一片农田，紧邻经济适用房，似乎住宅+底商是本项目的优选之策，经过为期三天的初步调研，商业的潜在价值逐渐浮出水面。 商业的比重对本项目命运发挥着至关重要的作用，本着对项目、对发展商负责的态度，我司再度对江北商业进行了中级调研。 本次调研，重点对浦珠路全线9公里商业、珠江镇商圈、甚至乌江桥林等与安徽紧邻的区域进行了深入调研，对本项目辐射区域、辐射客群、市场需求等作出客观判断； 在市场日新月异的江北大地上，市场瞬息万变，逐渐成熟，但整个地产走势仍不明朗，当前，江浦商业日渐成熟、项目周边地块也在酝酿走商业之路，正是发展最佳时机。 而且地产市场也正从金融危机中逐渐回暖，本项目作为区域内首个吃螃蟹者，冒风险的同时，收益也将是后来者无法超越的。 我司竭尽全力，对江北市场进行多轮调研的目的，就在于充分完整的把握市场需求与供给，将风险降为最低。 调研重点深入探索项目辐射范围、辐射主力客群——通过该次调研，本项目锁定江浦、安徽、河西，该三地将成为项目强有力的三大支点，他们为什么来江浦？他们需求什么？他们缺什么？我们如何满足他们？在这次调研中，我们找到了答案，找到了红凯商业广场的发展方向…… 基于充分的市场基础依据，我司从战略运作的角度