启动策略与物业发展建议前期大盘产品二三线城市.ppt

* 街区商业 集中商业 展示区 住宅区 特色售楼处与商业广场构成印象系统，营造与周边鲜明的差异感受 临时售楼处，作为项目的第一标识，用建筑的强烈表现，强调本项目与周边项目的不同，繁华、时尚、科技感。 商业步行街展示形成项目与周边的差异感，参与、时尚。 选址：临路且临主入口，位于启动区东北侧，有足够的昭示性； 售楼处面积：1000-1500㎡。 售楼处风格展示 临时活力广场强化商业前景 临时商业广场作为未来商业中心的情景展示场 商业中心印象包装 主展示区——入口广场 * 区域形象与模型展示专区，概念与主题炒作，辅以业态、规划造势，提高商业价值预期 综合体的区域模型尽显气势； 墙壁、地毯无一不是放映与描述未来规划的场所，引起人们对板仓南CBD中心未来消费、生活的向往。 综合体形象为商业造势 示意：华润中心 华润大厦：甲A级写字楼 君悦酒店：超五星级商务酒店 地下通道接驳地铁 商业中心：万象城及室外大型步行街 营销功能组成和面积： 模型和展示区300平方米； 洽谈和签约区200平方米； 财务室和办公空间50平方米。 概念、主题炒作，赋予商业不仅是购物涵义： 时尚、多元复合消费； 立体街区； 生态购物。 销售中心功能 * 营销体验表现：洽谈区采取“吧形式”的消费体验方式 以吧为形式，洽谈区同时成为生活方式的体验区： 划隔空间作为不同的体验吧； 内容体现时尚、想像甚至怀旧的元素，可以包括：书