城市综新合体项目结案报告(ppt 75页).pptVIP

兴汝·金城结案报告;报告思路结构;*;项目价值点;项目产品特点;项目产品特点;报告思路结构;目标回顾??检测;报告思路结构;项目入市时期，正值新国五条、契税政策等调控影响之下，且限购令即将出台，政策即将进一步加码；;9.29新政后一线城市开始量价齐跌，但价格仍处于高位；二线城市量价均在波动调整。;9.29新政后，短期内长沙市价格趋于下降，呈现量价齐跌的阶段性调整。但12月最后几周，成交量、价格均出现阶段性反弹。;新契税政策影响;项目所在板块北靠省府北，南靠暮云板块，东近天际岭板块。多个区域板块，分流本板块客户群，竞争激烈。;省府红星板块价格均势;周边市场供应量——项目周边上半年供应量不大，但下半年，多个项目集中上市，全年供应量将达到45万方。;入市市场背景概况;当时市场背景下阻碍目标的核心问题;报告思路结构;;策略一： 主动占位省府；;策略二： 挑战标杆，成为省政府明星;以天心区为主，积极耕耘雨花区，广泛拓展地州市客户。;紧抓项目核心价值点，以一个较为高端形象面市，形成市场的统一形象认知，值得借鉴。;紧扣营销节点，整合线上、线下媒介资源，采取集中爆炸式推广方式，短时间内将项目信息进行有效传播，是本年度强势蓄客的有力措施。;2011年活动营销走势图;时间;老带新、友介;策略指导下的具体方法——客户渠道;客户上门渠道及效果：围挡友介道旗网络路过;线上——网络配合：结合营销节点，利用网络