城市综新合体项目整合营销报告(ppt 217页).pptVIP

PPT标题;这一刻 让世界欣赏昆山;目　录;发现价值;项目总体指标： 项目四至：南侧萧林路为城市东西向主干道，交通通达性好； A5A6地块间有水质较好的皇仓泾河，A7西侧同心河水质较差； 总用地面积：304090㎡；地上总建面：858592㎡，项目规划包括住宅、购物中心、写字楼、公寓、配套商业等功能业态，其中居住面积：574552㎡，商业建筑面积205240㎡，酒店建筑面积35000㎡，办公建筑面积39000㎡。;价值发现1——城市本身具有较强辐射力和吸引力。;价值发现2——未来规划中的中心城综合片区西北部，是昆山的四大居住片区之一;土地价值：承担城市发展和政府规划重任，具备领导和带动区域发展潜力;成都商业项目;产品价值：城市运营再造，百万方高端城市综合体;超百万城市综合体;中航城萧林路项目;我们对市场进行逐步梳理，所要解决的核心问题;国家严厉调控房价，二套房5成首付1.1倍利率，严重打击市场信心； 宏观市场投资信心丧失，观望心态浓厚，成交量迅速下跌； 中低端物业市场将遭受更大冲击，高端物业相对影响较小； 政策面将持续打击，但整体经济面持续向好，购买力未出现不良现象。;昆山市场环境供求关系失衡，未来竞争日趋激烈，价格下调预期较大;昆山市场环境：住宅市场分析 根据项目区位优势、供需情况、去化速度、未来发展趋势、公建配套等综合数据对比，结合项目产品规划，易居观点： 产品定位：城北国际高