某年月广西武宣县老百货大楼地块商业项目市场调研与.pptVIP

武宣县零售商业及商业地产发展重要特点 1）、武宣县的零售业十分落后，主要以“服装、日杂、低端餐饮”商业态为主，缺乏“时尚、休闲、娱乐、大型餐饮”等业态、更缺乏中高档百货经营商家。 2）、现有的城市商业设施、商业形态、经营方式、服务理念基本处于原始状态。 3）、现有消费群体严重外移，大量人群选择在柳州等地购买中高档消费品 4）、商业整体租金水平低，商铺投资回报率不高，客户购买积极性有待提高 武宣县零售商业未来发展前景 1）、城市消费真空十分明显，在城市基础设施的不断完善的情况下，具有先进、科学的经营管理和经营方式的新型商业形态，具备极大的竞争优势和空间 2）、市场3万平米左右商业的缺失，商业从传统夫妻店模式，向街区或专业商家集中型商业过度。 3）、居民生活水平的不断提高，居民收入和可消费能力的大幅度提高，在未来，消费观念的转变，消费潜能巨大。 中高档消费市场的空缺，具备3万平米左右的商业空间，商业模式也将转型 三、定位背景提练 -商业 定位背景罗列 本体认识 占地规模最大，拥有最稀缺的城市资源，周边配套资源成熟，区域未来发展潜力可观，由此可以说，本项目是一个具备极度稀缺资源，商业性特别明显的高档楼盘特征，可限制资源少，项目独一无二特征十分。 项目 老旧地块，独一无二 城市认知 武宣县的经济基础相对薄弱，城市基础建设和消费力停滞不前，城市化水准低，消费力与收入不对等，城市未来潜力大