某年上半年全国房地产项目市场回顾与下半年展望.pptVIP

我们认为，目前房地产调控政策已经取得一定效果，未来政策将主要沿着以下路径发展： （1）政策是长期的：目前房价尚未实质性下跌，政府已经明确指出，一旦政策放松，价格有可能会出现报复性上涨。 （2）政策以巩固和加强执行为主：今年中国经济出现硬着陆可能性不大，因而未来仍以现有政策的巩固和加强执行为主。 （3）房价是决定政策是否加码的关键因素：如果房价继续坚挺或走高，不排除政策范围扩大和新的行政政策出台。 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：各上市公司报告、数据平台 数据来源：国家统计局，超过过去1年单季最高销售面积的定义为高，小于过去1年单季最低销售面积的定义为低 数据来源：各城市统计局、数据平台，未考虑上半年推迟的供应 数据来源：各城市统计局、数据平台，未考虑上半年推迟的供应 我们认为，今年上半年土地市场遇冷，融资规模扩大凸显出开发商对行业调整的担忧。从历史规律来看（1）供应量达到顶峰三个月内，价格将迎来底部；（2）供销差达到顶峰，价格迎来底部。这些显示今年四季度至明年一季度由市场供求主导房价调整的概率增加，此期间是资金充裕企业拿