2级建造师培训-合同管理.pptVIP

* * * * * * * * * * * * 2Z106041 掌握施工合同变更管理 工程变更概念 工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等作出的变更。 一.工程变更的原因 ?业主新的变更指令，对建筑的新要求。 ?设计的错误，导致图纸修改。 ?工程环境的变化。 ?业主原因造成承包商施工方案的改变。 ?由于合同实施出现问题。 * * 二.工程变更的程序 1.提出工程变更 以下单位都可以根据需要提出工程变更： 承包商；业主方；监理方；设计方。 2.工程变更的批准 ①承包商提出的工程变更，应该交与工程师审查并批准： ②由设计方提出工程变更应该与业主协商或经业主审查并批准； ③监理方发出工程变更的权力，一般会在施工合同中明确约定。 3.变更指令的发出及执行 工程变更指示的发出有两种形式：书面形式和口头形式 * * 三.工程变更的责任分析与补偿要求 1.由于业主要求、政府部门要求、环境变化、不可 抗力、原设计错误等导致的设计修改，应该由业主承担 责任； 2.由于承包人的施工过程、施工方案出现错误、疏 忽而导致设计的修改，应该由承包人承担责任。 * * 掌握工程索赔主要内容 索赔程序 索赔依据和证据 2Z106050 施工合同