京东奥林匹克体育文化中心定位规划经营管理综合定位.pptVIP

色系及应用示例 solgan——推广主题语 运动之趣 · 生活之美 运动/悦动/生动 目标实现 2.渠道传播 奥体公园会员之家，发展忠实会员 奥体公园网站及论坛 组织各类别俱乐部 奥体公园宣传品——月刊、运动手册、健康单页 打造自有宣传平台 目标实现 根据项目特点，经合理取舍北京各大媒体，下列媒体具有较强针对性： 借助外部渠道 类别 媒体 平面渠道 报纸 精品购指南、信报、新京报、法制晚报、北京青年报、 北京晚报、京华时报 杂志 健康、运动、户外类杂志 电视广播 电视 北京体育台、生活频道（寻求栏目合作进行新闻炒作） 广播 北京交通台、中央人民广播电台音乐调频、北京音乐台 其他渠道 户外 路牌灯箱：奥体公园外墙及周边 地铁广告：八通线 公交车体：通州范围内公交线路 网络 SINA、SOHU以及其他运动休闲专业网站、论坛 目标实现 当费德勒举起迪拜杯的时候，迪拜的城市再一次成为世人的焦点。 3.事件营销 2004年12月19日 1039市民初级滑雪大赛（与北京交通广播合作） 2005年1月8-9日 第三届南山单板滑雪比赛(2005 NANSHAN OPEN) 2005年1月23日 9010杯单板大赛（9010JAM） 2005年2月14日 情人节雪地音乐会 2005年3月6日 第三届南山光猪滑雪狂欢节暨泳装滑雪大赛 04-05雪季南山举办的赛事及活动 案例分析 04-05雪季南山活动表现形式 1039市民初级滑雪大赛 比赛主题：普及滑雪运动、提倡健康生活方式 比赛时间：2004年12月19日 参赛人数：500人 参赛方式：电话报名＋现场报名 比赛规程：男子组、女子组 赛前宣传：北京交通广播电台宣传30天（11月18 日— 12月17日） 第三届南山单板滑雪比赛 (2005 NANSHAN OPEN) 比赛主题：展示单板滑雪自由、激情、时尚的运 动精神 比赛时间：2005年1月8-9日 参赛人数：300人（来自中国、欧洲、美国、加拿 大、韩国、日本等世界各地） DJ主持： 国际著名DJ现场主持 比赛裁判：3-4名国际裁判 比赛方式：Slopestyle（国际流行的一种花样最繁 复、自由发挥程度最大的比赛方式） 比赛规程：女子组、男子组 情人节雪地音乐会 活动主题：用白雪、音乐营造漫天温馨与浪漫 活动时间：2005年2月14日 活动人数：300对情侣 参与方式：提前报名＋现场参与 现场乐队：邀请国内著名乐队在苔露丝餐吧露 台，进行现场演奏 活动内容：情侣滑雪、雪地游戏、现场抽奖、 情歌大赛 第三届南山光猪滑雪狂欢节 暨泳装滑雪大赛 比赛主题：追求自由、热情奔放、亲和自然、诙谐幽默、创新挑战 比赛时间：2005年3月6日 参赛人数：280人 着装要求：短裤、T恤衫、比基尼或其它有独 特创意的服装 比赛方式：现场发挥，自由创意 比赛规程：女子组、男子组、团体组 LOGO征集秀 承办、协办高等级专业赛事 群众公益活动（夏令营、社区运动会、秧歌大赛） 奥体中心专属赛事（斯诺克邀请赛、京东羽毛球联赛） 文化休闲节运动 与专业团体战略合作（如区域或国家级专业队、知名体育机构） 专业讲座（运动技能、健身养生） 发起公益活动（登山俱乐部回收白色污染） 目标实现 事件营销建议 * 五、投诉接待： 　　①对相关投诉进行受理，联系相关部门，24小时内解决，并进行电话回 访，做书面记录； 　　②定期走访租户，了解需求及物业管理公司需要改进的问题； 　　③协助租户进行装修、入住等相关工作、 四、卫生保洁： 　　①空调系统清洁 　　②消防箱检查及清理 　　③户外公共卫生清洁　　 ④建筑外墙清洗 　　⑤场馆及办公区地面、内墙、玻璃清洁 　　⑥电梯、楼道及扶梯清洁 ⑦公共卫生间清洁 　　⑧垃圾集中处理 　　 目标实现 确定合作伙伴 商业管理公司 全权委托 商业管理公司收取与经营业绩挂钩的管理费，一般为所收租金的10%。年初商业管理公司会向业主提供收益预算报告，并提供全套的商业服务，年终时根据和约，视经营状况提取佣金。 招商委托 帮助项目进行招商，招商结束，由业主自行进行后期运营管理，商业管理公司一般收取1倍或1.5倍所招租户的月租金作为佣金。 咨询顾问 在商业运营的各个环节都可以向商业管理公司进行咨询，商业管理公司按月度收取顾问