房地产经纪的行业管理.pptVIP

* 客户马某通过某房地产经纪公司出售一套二手房。与经纪公司签订了委托代理合同，出售总价为37万元，并做出公证委托书。后该经纪公司将此房以39万元出售。马某得知后，以该公司违规赚取差价为由，投诉建设局市场管理科。经调查，该公司在两万元的差价中包括交易中各种税费、供暖费、电视费等各项费用9290元，剩余10710元为服务费用。但其中部分费用无交费票据。经调解，该公司退还马某无交费票据的费用1016元。 * （四）房地产经纪行业信用管理 2002年8月，建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统。 建设部组织建立“一级房地产信用档案” 地方建设（房地产）行政主管部门组织建立“二级房地产信用档案” * * * 房地产信用档案的内容 基本情况 业绩及良好行为 不良行为等 * 第三节 房地产经纪职业规范 基本职业规范 房地产经纪活动中的禁止行为 违规执业的法律责任 * 一、房地产经纪基本职业规范 告示责任 告知责任 房地产经纪合同 重要文书署名 佣金 经纪业务承接 经济人员的职业范围 回避制度 * 1、告示责任 为使委托当事人在与房地产经纪机构签订经纪合同之前，对其主体资格有一定的了解，以初步确保经纪合同的效力，房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示下列内容：（1）营业执照；（2）房地产经纪机构备案的证明；（3）房地产经纪人员的职业