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安徽合肥IFC商业广场服务建议书 ;安徽合肥IFC商业广场; 一、项目区位概述;合肥市概述;合肥市蜀山区概述;安徽合肥IFC商业广场; 二、项目本体认知;;项目概况;项目区域交通;项目区域商业分布; 三、项目定位;消费群体定位;;预计招商面对品牌; 四、服务内容及取费标准;服务建议;服务建议;内容细则;内容细则;内容细则;服务周期及收费标准;第二阶段：项目招商总代理 服务周期：第一阶段服务周期结束后至项目正式开业为止。 服务成果：完成贵我双方约定的招商目标。 服务费用：招商顾问费--每月费用为人民币80,000元（即：人民币捌万元/月）。 招商佣金--以实际成交商户月租金的2倍为准。 该费用包括了我司在本建议书之第二阶段服务内容内的我司人员的交通、住宿、薪酬、奖金、福利等费用； 招商顾问费收取时间为第二阶段服务开始之日起至本项目开业前6个月止;第三阶段：商业运营管理 服务周期：项目正式开业前6个月开始，以每5年为一个服务周期。 服务成果：完成贵我双方约定的年度营运管理目标。 服务费用：以每月费用为人民币200,000元（即：人民币贰拾万元/月）或项目月度总收益的10%为准，二者取其高。 该费用包括了我司在本建议书之第三阶段服务内容内的我司人员的交通、住宿、薪酬、奖金、福利等费用；; 附件一：金丰易居--商业运营中心简介;公司简介;集团架构;;商业营运中心是金丰易居重要的组成部分，主管商业地产业务，为大中型城市商业综合体（零售、办公、酒店、住宅等）提供包括商业顾问、招商代理、商铺销售、营运管理等专业的综合服务。结合深入的本地市场知识和丰富的资源网络体系，金丰易居商业营运中心可以为业主、开发商、投资者提供全面的商业物业解决方案；我们独有的市场信息、广泛的资源以及创造力将协助客户实现商业目标，增加商业物业价值。;商业营运中心下辖4个专业团队，在商业物业的操作过程中能够为各个环节的工作提供优质服务。;商业顾问; 丰臣国际广场位于常州市新北区河海中路与通江中路交叉口；项目总建 筑面积261,627平方米，其中商业办公部分为17万平方米，住宅部分2万 7千平方米。 项目规划集百货区、酒店、零售商业区、酒店式公寓、影视娱乐区、住 宅区及住宅底商等多个功能于一体，是区域内高档住宅和综合商业体的 典型代表。 项目已经成功引进百盛百货、嘉禾影院以及TESCO大卖场三大主力商家。 我司以该项目独家商业顾问身份进入,为项目进行前期调研、策划、项目 定位，以及独家代理招商销售与后期的经营管理顾问等全方位的服务。;商业顾问; 科倍尚城项目是新沂市首个城市综合体项目，被列为“市府一号工程”，位于主干道钟吾南路，地处城南新区。项目商业建筑占地面积 83100平方米，总建筑面积约16.5万平方米，其中酒店及酒店式公寓建筑面积96076平方米，商业营业用房建筑面积68603平方米。 我司团队成员为该项目进行了前期调研、策划、项目定位，以及独家代理招商/销售的服务。 ; 中惠广场位于上海市浦东新区新金桥路1088号，新金桥路与金湘路 交叉口，商业总面积约78,000平米，共有三幢建筑组成。 成功引进了星巴克、KFC、味千拉面、棒！约翰等知名品牌，使本 项目成为区域内一个全新的餐饮休闲商业亮点。 我司为该项目进行前期策划、项目定位、独家代理招商等全方位的 服务。; 常州锦海尚城项目用地性质为商住用地，项目总建筑体量为28.92万平方 米（包含地下面积），其中住宅建筑体量为12.59万平方米，商业体量为9.62万平方米，地下层面积为6.71万平方米。 我司团队成员为该项目进行了前期调研、策划、项目定位，以及独家代 理招商/销售的服务。 ;;服务优势;附件 - 数据库介绍;附件 - 数据库介绍;附件 - 数据库介绍;附件 - 数据库介绍