某别墅新项目定位跟物业建议报告(ppt 162页).pptVIP

浙江博康置业安吉别墅项目定位与物业建议报告 谨呈：浙江博康置业有限公司 项目研究工作的阶段划分 未来一系列城市发展计划预示着安吉将融入“大杭州”都市圈 交通：县内04省道、11省道，正在建设的“申嘉湖安”高速，“杭长”高速与已建成的“申苏浙皖”高速等线，形成四通八达的交通网络。杭州和安吉将开通城际公交。 通讯：从杭州打电话去安吉不需收长途费。（计划中） 民政：安吉买房，子女入学、医院看病一律同城待遇。 产业：引进杭企入驻杭资产业园。 旅游:推出安吉与杭州两地旅游套餐制等内容也排上了日程。 项目地块地势平坦，中等规模水平，限制条件很少，有很大的操作空间 中国知名景区、房地产不成熟片区、有山水景观资源的中等规模项目 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向 本项目面临的几大挑战 我们通过S-C-Q金字塔基本结构来界定和分析问题 项目约束条件下客户目标与现实情况的矛盾 占地256亩，总建面4万平米。容积率0.26 3400多平方米的会所基本配套一应俱全，会所两边分别设有公共游泳池、网球场、儿童游乐园。 景观方面，将水引入社区每户门前，形成岛的概念。 04年开盘时价格4000-5000，后期保持在7000-8000。 07年10月，二期香林群岛第一组团入市，均价约15000 第二组团5月初开盘，43套已售出6套，均价15800。 杭州别墅板块之江和小和山板块