某城立新水桥项目定位方向探讨(ppt 115页).pptVIP

1 地块周边交通——轨道交通便捷 距城铁5号线、13号线立水桥站600余米 沿中东路向西经西小口路达昌平路 距北五环4.0公里 20多条公交线路组成四通八达的公交通网 距占地680公顷的奥林匹克森林公园4公里； 与奥运场区遥相呼应。2008奥运会结束后，那里的场馆设施将对外开放。 本案 亚运村 商务区 望京 商务区 东直门 商务区 西直门 商务区 中关村 商务区 王府井 商务区 目标客群区域确定 18－20分钟 东直门商务区 30－35分钟 西直门商务区 20－25分钟 中关村商务区 30－35分钟 王府井商务区 10－15分钟 望京商务区 10－15分钟 亚运村商务区 地铁车程 目标客群办公区 便捷的地铁交通网络， 几大商务区车程均在半小时左右 目标客群职业特征 本案 亚运村 商务区 望京 商务区 东直门 商务区 西直门 商务区 中关村 商务区 王府井 商务区 IT、电子、电讯从业人员 高科技研发人员 金融保险、传播、物流、制造业等 大中型国企、外企从业人员 公司职员，白领一族 住宅客户特征分析 30-45岁是目标客群， 三口之家是主要家庭结构； 受教育程度较高； 具有一定的生活阅历，他们稳重，有自己独特的见解和追求； 经常使用电脑和网络； 他们工作相对稳定，但工作压力相对较大，工作是他们生活的重点； 七十年代人群是主流，在理想和现实之中肩负家庭责任； 处于育龄阶段，因此对于教