二级建造师指导建筑工程管理和实务.pptVIP

2A320070 建筑工程造价控制 2A320071 掌握建筑工程合同价款的约定 2A320072 掌握建筑工程合同价款的调整 2A320073 掌握建筑工程预付款、进度款的调整 2A320074 掌握建筑工程竣工结算 2A320075 熟悉成本控制方法在建筑工程的应用 【案例1】 [背景]：某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定，以固定总价合同承包。签订施工合同时，施工图设计尚未完成。中标的建筑公司中标后经过艰苦谈判确定合同价850万元。该建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，未到现场进行勘查；另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，所以就接受了固定总价的合同形式。合同条款中规定： （1）乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 （2）甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料，供乙方参考使用。 [问题]： （1）双方选择固定总价合同形式是否妥当？乙方承担哪些主要风险？乙方做法有哪些不足？ （2）建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类？ （3）合同条款中有哪些不妥之处？ 【案例2】 [背景]：某施工单位承接了一项装修工程施工任务，装修施工合同价为1230万元。合同工期为6个月。施工单位每月实际完成产值见下表。施工合同中规定： （1）开工前业主向施工单位支付合同价