中原2011年东莞莲湖山庄项目定位分析报告.ppt

*;莲湖山庄项目定位分析报告;PART1：市场分析 ;客户心态回顾;宏观经济： 全球经济逐渐复苏,金融海啸骨牌效应依然存在,全球经济进入 “亚健康”回升阶段,全面复苏之路任重而道远。国内经济抬头上升,市场信心逐渐回暖,政策“维稳”主基调不变 。;【市场分析】;PART2：项目解读 ;大岭山镇人民政府社会事务办：你辖区东莞市大岭山镇房地产开发公司申报的莲湖山庄的命名，符合地名管理的有关规定，同意其命名。;我们是谁？我们在哪？;;见证我们的力量—莲湖山庄;见证我们的力量—项目边界;见证我们的力量—项目SWOT;一块蒙尘的璞玉;璞玉的打造之路？; 如果说，我们是璞玉雕砌者，那么使用者是谁？我们必须从使用者入手，了解其需求心理！;PART3：客户定位;——某跨国企业高级管理人士 性别：男 教育程度：研究生 年龄：42 置业经历:深圳、东莞等地多次置业 认知途径:朋友介绍 访谈语录： 区域满意度 通过朋友的介绍及中惠项目的宣传，对该项目片区有一定的了解，认为该区域自然景观优良，适合投资 对目前长安房价的看法 目前房价不错，是入市的好时机。 对未来规划看法: 还有可以升值的空间； 习惯在哪里消费 习惯在深圳市区消费，因为住在市区。 对未来居住条件要求 : 未来可考虑在此地购房，用作投资。社区档次、周边配套、交通、地段、户型等在其考察范围内。 购房需求: