施工图预算编制清华版.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * (6). 其他项目清单 招标人部分 包括预留金、材料购置费等。 其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预 留的金额，这里的工程量变更主要是指工程量清单漏项 或有误引起的工程量的增加，以及工程施工中的设计变 更引起的标准提高或工程量的增加等 。 材料购置费是指在招标文件中规定的，由招标人采购 的拟建工程材料费。 (6). 其他项目清单 投标人部分 包括总承包服务费、零星工作费等。 其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程 分包和材料采购所需的费用； 零星工作费是指完成招标人提出的，不能以实物量计 量的零星工作项目所需的费用。零星工作项目表应根据拟 建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、 计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。零星 工作项目中的工、料、机计量，要根据工程的复杂程度、 工程设计质量的优劣，以及工程项目设计深度等因素来确 定其数量。 （四）工程量清单计价基本原理和特点 （1）工程量清单计价的基本原理 （2）工程量清单计价法的特点和作用 （3）工程量清单计价表格 （4）工程量变更及其计价 6.4 工程量清单计价方法 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 这一基本的计算过程可以表示为下页图示。 6.4 工程量清单计价方法 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 国家、地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 工程量清单计价过程示意图 从图中可以看出，整个过程可以分为两个阶段： 工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价 工程量清单计价的基本原理 分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程单价。 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 措施项目费=∑措施项目综合合价。 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目。措施项目费均为综合合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价 6.4 工程量清单计价方法 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。 1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。 2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。 6.4 工程量清单计价方法 工程量清单计价的基本原理 分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应考虑风险因素。 6.4 工程量清单计价方法 工程量清单计价法的特点 1.实现了工程交易的市场定价 2.工程量清单计价方法与定额计价方法的存在着巨大的区别 体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 主要计价依据不同 编制工程量的主体不同 形成价格的表现形式不同 评标采用的方法不同 合同价格的调整方式不同 工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴 6.4 工程量清单计价方法 工程量清单计价方法 对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用 （1）是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。 （2）是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 （3）有利于我国工程造价管理政府职能的转变。 （4）是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。 6.4 工程量清单计价方法 工程量清单计价的标准格式 (1). 封面 (2). 投标总价 (3). 工程项目总