《地产公司门窗知识讲解及成本控制要点培训教材》.ppt

1. 1996年诺托中国代表处. 2. 1997年6月太仓独资公司. 3. 1999年12月诺托哈尔滨办事处 4. 2000年01月诺托深圳办事处 5. 1998年03月诺托天津办事处 6. 1998年01月诺托大连办事处 7. 1998年8月将诺托北京总部, 太仓分公司. * - 本资料来自 - * 内平开下悬窗 内平开窗 欧标U槽塑料型材 257.61 185.26 欧标C槽铝合金型材 476.45 235.86 欧标U槽铝合金型材 285.76 213.39 4、五金 窗扇尺寸：600×1200 以上价格均为德国“诺托”（ROTO）五金件市场价格。 其中尺寸为700×1400的配置均为全套配置，尺寸为600×1200的均为基本配置 * - 本资料来自 - * 4、五金 双玻中空和三玻中空在五金上的价格差异 双玻中空和三玻中空窗在五金件体系上没有什么区别，不过因为玻璃重量对窗扇重量影响最大，所以双玻中空和三玻中空可能会选择不用承重级别的五金件。 按700×1400窗为例： 塑料型材ROTO五金件 K式铰链窗承重100公斤，全套配置价格为353.61元 A式铰链窗承重130公斤，全套配置价格为385.98元 铝合金欧标C槽型材ROTO五金件 ALU500DK承重90公斤，全套配置价格为585.23元 ALU540DK承重130公斤，全套配置价格为669.54元 铝合金欧标U槽型材ROTO五金件 K式轴承＋A式下转轴（U槽铝合金必须），承重100公斤，全套配置价格为384.91元 A式全套铰链窗承重130公斤，全套配置价格为392.30元 以上价格均为市场面价。 * - 本资料来自 - * 5、胶条组成及米重 品牌 扇EPDM 框EPDM 塔 K 鹤EPDM 丽格56系列 25-26米 34-35米 14-15米 17-18米 5-6米 丽格63系列 31-32米 34-35米 9-10米 16-17米 8-9米 铝合金门窗 品牌 PVC EPDM 使用部位 维卡 13-14米 18-19米 玻璃胶条 12-13米 15-16米 压条 13-14米 16-17米 玻璃胶条 15-16米 17-18米 框扇密封 塑料门窗 * - 本资料来自 - * 6、其他 塑料窗是切割和焊接， 塑料窗切割的误差可以通过焊接来弥补。 铝合金窗是切割和组角机械连接。 组角胶德国P86，价格48元/支。 铝合金窗的切割误差却无法通过机械连接来弥补，所以对于铝合金窗，要求加工精度更高，尤其在切割过程中，这就要求有更高精度的切割锯，成本更高。 * - 本资料来自 - * 塑钢门窗成本控制要点 一、设计控制 1、前期设计：控制开窗率。 2、门窗的二次深化设计：大固定、小开启、规则窗型设计 二、主要材料的选择 根据不同的楼盘定位采用不同的门窗材料配置 * - 本资料来自 - * 1、前期设计 控制窗地面积比，下表为《城市居住区规划设计规范》有关规定，不得最低标准。 注：1 ? 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积  Ac与该房间地面面积Ad之比。??? 2? 本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算。 ??? 3? 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面  积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 * - 本资料来自 - * 1、前期设计 针对北方地区北侧在冬季非常寒冷，故北侧的开窗率要小于南侧，也尽量避免在北侧设置落地窗。 * - 本资料来自 - * 1、前期设计 应避免： 1、建筑中200mm的尺寸太小，加工无法实现。 2、对开门的成本费用很大，可建议修改单开门。 * - 本资料来自 - * 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ * - 本资料来自 - * 1、前期设计 取消 小业主会根据自家装修风格拆除 对开门建议修改为刀把门 * - 本资料来自 - * 1、前期设计 该飘窗宽度达5.6M，尺寸太大，转角太多，门窗的密封、加工、安装隐患大。 应调整为： * - 本资料来自 - * 2、门窗的二次深化设计 1）窗 窗为内开，单平开、平开上悬、固定、上悬（不易  采用推拉窗） 2）门 门为外开，单平开（不易采用对开门或37开门） * - 本资料来自 - * 2、门窗的二次深化设计 * - 本资料来自 - * 二、主要材料的配置选择 1、根据不同的楼盘定位采用不同的型材系列 一般国产白材、优质国产白材、进口白材、共挤  、喷涂、覆膜等 2、对于公共部位可采用低于户内门窗材料