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PAGE 土地管理法修正案草案解析 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、我国土地管理法历次修正 2 第一次：1988年第一次修正 2 第二次：1998年8月全面修订 3 第三次：2004年8月第三次修正 3 第四次：2012年12月第四次修正正在进行 4 二、土地管理法关键条款—第四十七条（修正前） 4 三、本次修正案的基本原则 5 四、土地管理法修正案草案关键条款 5 1、明确了“公平补偿”的基本原则 5 2、删除按土地原有用途补偿和30倍补偿上限规定，至少提高10倍 5 3、增加社会保障补偿内容 6 4、补偿资金不落实不得批准和实施征地 7 5、授权国务院制定征地补偿安置具体办法 7 五、土地管理法修正案对宏观面的影响 8 1、与新型城镇化理论遥相呼应，使城镇化进程更稳健、有序 8 2、低成本、快速城镇化过程宣告结束 8 六、土地管理法修正案对房地产行业的影响 9 1、该草案可能会促使更多城市房产税政策的出台 9 2、城区补偿相对到位，影响较小；对小城镇及远郊农村征地价格影响较大 10 3、该草案有利于为房地产市场提供有效供给，促进需求 10 4、中西部地区房地产市场将更加稳健、需求更加旺盛 10 七、结论及建议 11 一、我国土地