场地创新设计讲课第五讲.pptVIP

（三）道路 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 5．2．2 建筑基地道路宽度应符合下列规定： 1 单车道路宽度不应小于4m，双车道路不应小于7m；2 人行道路宽度不应小于1.50m；3 利用道路边设停车位时，不应影响有效通行宽度；4 车行道路改变方向时，应满足车辆最小转弯半径要求；消防车道路应按消防车最小转弯半径要求设置。 基地内通路要求规定: 1)基地内应设通路与城市道路相连接，其连接处的车行路面应设限速设施，通路应能通达建筑物的各个安全出口及建筑物周围应留的空地。基地内车流量较大时应另设人行通路。 通路的间距（道路中心线）宜≤160m.沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其间距宜≤80m。车行通路宽度应≥4m,双车通路应≥ 7m。人行通路应≥ 1.50m。 2）长度超过35m的尽端式车行路应设回车场。 供消防车使用的回车场应≥ 15m x 15m，大型消防车的回车场应≥ 18m x 18mo 3)基地内车行通路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的距离应≥ 3m，距托幼、小学校建筑应≥ 5m。基地内设有室外消火栓时，车行通路与建筑物的间距应按符合防火规范的有关规定；基地内不宜设高架车行通路。当设置高架人行通路与建筑平行时应考虑私密视距要求。 三、密度控制 场地使用的密度主要指场地内直接用于建筑物、构筑物的土地占总场地的分额。 常见的指标为建筑密度 建筑密度 building density；building coverage ratio 在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。 建筑基底总面积 建筑密度= ————————— X 100％ 场地总用地面积 四、高度控制 用以控制场地建筑高度的指标主要有建筑限高、建筑层数（或平均层数）。建筑限高适用于对一般建筑物的控制，建筑层数主要用于对居住建筑的考核。 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。  4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定：1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；3)空调冷却塔等设备。 五、容量控制 场地的建设开发容量反映着土地的使用强度。最基本的容量控制指标是容积率，此外还有人口密度等。 （一）容积率 容积率 plot ratio，floor area ratio在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。 容积率中的总建筑面积通常不包括±0.00以下地下建筑面积。 总建筑面积 容积率＝———————— 场地总用地面积 （二）人口毛密度与人口净密度 《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(2002 年版） 2.0.23 人口毛密度? 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ｈｍ2）。 2.0.24 人口净密度? 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ｈｍ2）。 六、绿化控制 对场地而言，一般的绿化控制指标有绿地率和绿化覆盖率 《园林基本术语标准 》CJJ/T 91━2002 3.2.4 绿化覆盖率 percentage of greenery coverage 一定城市用地范围内，植物的垂直投影面积占该用地总面积的百分比。 3.2.5 绿地率 greening rate， ratio of green space 一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比。