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工程技术资料学习 2012年6月 一、单位工程、分部工程、分项工程的关系 （一） 单位工程的构成 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 （二）单位工程的划分应按下列原则确定： 　　1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 说明： 具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。 （三）分部工程的划分应按下列原则确定： 　　1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 　　2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。 说明： 在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电）分部。 （四）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 1、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 说明： 分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。 多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批； 地基基础分部工程一般划分为一个检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批； 屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批； 其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批； 对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。 安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 （六） 各分部分项工程的划分建筑工程分部工程、分项工程划分 序号 分部工程 子分部工程 1 地基与基础 无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构 2 主体结构 混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构 3 建筑装饰装修 地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部 4 　建筑屋面 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面 5 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装　 6 建筑电气 室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装 防雷及接地安装 7 智能建筑 通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统 8 通风与空调 送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统 9 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装、液压电梯安装、 自动扶梯、自动人行道安装 10 建筑节能 （无子分部工程） 单位工程 子单位工程 分部（子分部）工程 室外建筑环境 附属建筑 车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站 室外 建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化 室外安装 给排水与采暖 室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统 电气 室外供电系统，室外照明系统 室外工程划分 建筑节能分项工程划分 序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 幕墙节能工程 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块，通风换气系统，遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 5 地面节能工程 基层；保温隔热层，隔离屡；保护层；防水层；面层等 6 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 7 通风与空气调节节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等 （七）建筑节能分部工程的重要强制性条文 【条文】1.0.