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农行淮安分行淮州水渡口支行 装修工程 监 理 规 划 编 制 人： 审 批： 编?制?单?位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司 目 录 0 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 第一章 工程概况 第二章 监理工作依据 第三章 监理范围和目标 第四章 监理工作程序 第五章 监理参照标准及技术规范 第六章 施工准备阶段的监理 第七章 工程质量控制 第八章 工程进度控制 第九章 工程造价控制 第十章 工程安全控制 第十一章 工程合同管理 第十二章 监理组织机构 第十三章 监理工作制度 农行淮安分行淮州水渡口支行 装修工程 1 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 监理规划 第一章 工程概况 1、工程名称：农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程 2、工程地点：江苏省淮安市翔宇北道、健康东路交叉口 3、建设单位：中国农业银行淮安支行 4、监理单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司 第二章 监理依据 1、农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程设计技术文件，包括施工图 纸、会审纪要、洽商文件、技术说明及设计变更等。 2、建设工程施工合同及有关协议等文件。 3、施工组织设计、施工方案、技术措施。 4、工程施工质量验收规范、标准和工程质量验收统一标准 5、国家工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定 6、工程建设监理合同。 7、建设方提供的有关文件。 第三章 监理范围和目标 1、 监理范围：施工阶段监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、 合同管理和协调管理，其范围包括装饰、给排水、暖通、强弱电、以 2 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 及相关配套工程等工程。 2① 监理目标：通过严格的监理控制工作，合理地组织协调，科学的管 理手段，实现： 工程质量目标：合格质量等级 工程安全目标：各单位工程施工不得出现一起伤亡事件 第四章 监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序（见图?1） 建立以总监为首的监理工作质 量保证体系 3 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 编制监理规划及细则制定 监理程序及各种监理报表 审查开工前 施工准备工作 落实业主提 供的现场 审查施工 组织设计 审查开工前材料、机具、设备 准备情况 审查施工单位项目 组织及资源安排情况 组织、参与 设计图纸会审 总监签发开工报告 业主签署意见 项目开工 监理工程师对项目目标进行监督控制工作 进度控制 质量控制 投资控制 监理文件 记 录及月报 合同管 理与 信息管理 组织协调 组织竣工初验与验收 竣工结算与资料 归档 签署责任书 2、施工阶段工程进度监理程序框图 监理工程师进驻现场监理工作开 始 承包人根据合同工期目标， （图?1） 1、落实资源计划（劳力设 备、资金流量）。 编制施工总进度计划 4 2、临时设施布置。 3、编制计划网络图 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 报监理工程师审查 1、是否满足合同目标、要求。 2、资源是否落实 3、计划是否切实可行。 不同意 监理工程师审查后报 业主，并共共同协商提 出最终审查意见 同意 批准实施，并编制季度月计划 监督实施计划是否拖延 分?析?原?因 监理工程师会同业主提出意见和指示 调?整?进?度计划 按照?PDCA?循环方式， 继续执行计划，直到工程竣工  （图?2） 3、施工阶段工程质量监理程序框图 监理工程师进驻现场监理工作开始 附原材料检验报 告，成品、半成品 的出厂合格证 承包人填写开工申请单报监理工程师 5 附设备检验报告 关键工种上岗证 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 监理工程师审核开 工申请单 同?意?开?工 分项或工序完工，进 行三检，认为合格 填写报验单报监理工程师 监理工程师会同现场检查 监理工程师审查检验、试验报告 不合格 合?格?否？ 签署合格意见，隐蔽工程验收 进?行下道工序 （图?3） 4、施工阶段工程投资监理程序框图 监理工程师进驻现场监理工作开始 工程量计算  支付依据，合 及采用的标 准 审查计量 6 同文件，履约 担保文件 监理大纲 江苏建业恒安工程项目管理有限公司 交业主审定、支付 期中的计量与支付 承包人报完成工作量 监理工程师进行审查 总监签发意见 不同意 竣工报告决算 书  报业主审定后返回 同意 支?付?款?项 最终计量支付的审查 报业主最后审定支付，并扣保修金 保修期结束解除缺陷责任 业?主?最?终?支?付 1、工程量的认可 2、现场各项签证及变 更的增减认可 3、支付条件的审查 签发缺陷责任书 （?图?4） 第五章 监理参照标准及技术规范 1、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 7 监理大纲 江苏建业恒安工程项