房地产开发项目可行性研究().pptVIP

二、盈亏平衡分析 三、敏感性分析 四、风险分析 四、风险分析 风险分析的一般过程和方法 开发投资涉及哪些活动；各活动中包括哪些风险； 风险产生的原因是什么；项目中哪些风险是主要的； 各风险变量之间是否相关。 风险发生的概率大小；风险概率分布情况；风险估算 选出最佳方案；检验各风险因素； 对评价指标的影响；对风险对策的建议。 五、风险防范 7.5可行性研究报告的撰写 一、项目可行性研究报告的基本构成 研究报告 1 封面 2 摘要 3 目录 4 正文 5 附件 6 附图 可行性研究 7.1可行性研究概述 一、可行性研究的含义和目的 在房地产开发项目投资决策前，论证项目目标实现可能性的科学方法。 减少/避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 二、可行性研究的作用 1.申请项目核准的依据 2.项目投资决策的依据 3.筹集建设资金的依据 4.开发商与有关各部门签订协议、合同的依据 5.下阶段规划设计工作的依据 三、可行性研究的工作阶段 投资机 会研究 初步可 行性研究 详细可 行性研究 项目评估与决策 四、可行性研究的内容 1.项目概况 2.开发项目用地现状调查 3.市场分析和建设规模的确定 4.规划设计方案的选择 5.资源供给条件分析 6.环境影响评价 7.项目开发组织机构和管理费用的研究 8.开发建设计划的编制 9.项目经济及社会效益分析 10.结论及建议