江苏物业管理条例-版演示课件-精选.pptVIP

* * 根据物业服务合同收取汽车停放费。单独列账，独立核 算。接受业主委员会监督，向业主大会报告。 遵守业主大会成立前后，占用业主共有部分停放汽车、共 用设施广告等经营性程序与收益分配。 业主或者物业使用人对住宅装饰装修的，应将装饰装修的 禁止行为和注意事项告知。办理手续。变动建筑主体或者 承重结构的，办理登记，需设计、安全鉴定审定手续。发 现禁止行为，及时劝阻、制止；无效及时报告。 * * 物业存在安全隐患、严重影响市容或者妨碍他人正常使用 的，应与业主、物业使用人及时维修、养护或者采取防范 措施 。 发生危及房屋安全情形，相关的业主不能形成法定多数意 见的，与业主委员会或相关业主提出应急处置方案，经住 宅专项维修资金代管部门复核后应急处置。 * * 2.明确物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社 区管理体系，梳理、制定与落实扶持政策。 现代服务业对物业服务发展意义： 以创新驱动服务业向现代服务经济为主导的发展，是社会 经济发展的必然规律。 国家及省产业政策结构调整，为物业服务延伸服务，纵横发展，提供广阔空间。 * * 市场需求与物业服务内容和质量提供的差距，亟需创新 “革命性”的“生产要素重新组合”，并成为动力。 没有远虑，必有近忧。当前多种因素制约物业服务行业发 展，迫切需要主动融入产业政策，因