《房地产调控政策评析》-公开课件.pptVIP

第八拳：各地调控细则纷纷出台 南京和深圳最严厉，看存量不看增量 南京：限制购买第三套住房。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证必须申报价格，申报价格个月内不得调高，个月后需要调高的必须重新申报。 深圳：本地人可购买两套，外地人只能购 买一套 上海、杭州、广州看增量，不看存量 上海：本地人和外地人只能购买一套 杭州：本地人和外地人只能购买一套 广州：本地人可购买两套，外地人只能购 买一套 2011.1.26（新国八条，史上最严厉限购令） （一）进一步落实地方政府责任。 地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 （二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。 （三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。 1.调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。 2.加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。