绿城集团——房产品缺陷研讨专题报告.ppt

6、在写字楼设计时，应根据设备容量考虑空调机房的集水井容积、排水泵功率及排水口管径，否则易由于排水不及时，引起机房水淹现象。同时建议对循环水泵表面进行保温处理或在基座设置排水槽，防止电机基座表面油漆长时间受到冷凝水的浸泡，产生开裂、起壳等情况。 7、信息智能箱在前期选型时应根据具体情况确定大小，后期应将线路进行梳理，捆绑固定，标识清楚，以便于检测维修。 8、建议在水管井安装排水管和地漏，以免水管井内的给排水管网接口和表具漏水时因管井积水造成业主户内与井道间隔墙渗水，从而可能引起业主家中和电梯等机电设备水浸，对装修和电梯造成损坏。 9、对于室外的弱电监控设备，应考虑加装避雷装置。 10、背景音乐的控制系统应设置在监控室或小区服务中心内，便于管理。 11、消防风机控制电路中防火阀使用电压应改为安全电压（220V为不安全电压），避免产生火灾等安全事故。 12、电梯设计时应注意：在电梯坑底打排水孔，并导流到集水井内；所有电梯机房均考虑通风及安装空调；轿箱内尽量避免采用大面积镜面不锈钢影响监视效果。 13、设备房及游泳池机房等四周需考虑排水槽，以便于设备溢水或结水时将水引至排水沟。 1、木平台在设计时应做好下水处理以及防腐措施，防止下雨后积水导致木材腐烂，增加后期维修成本。 在景观的设计时，应注意以下几点：