《旧楼改造成公寓装饰工程施工组织设计方案》.docxVIP

2 48 1 49 2 50 3 51 4 52 5 53 54 1 55 2 56 3 57 4 58 5 59 60 一、施工组织设计 6 6 6 6 7 7 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 10 13 13 14 16 16 16 16 ..16. 22 ..23 .. 23 .. 25 26 27 ..27 28 32 .. 32 33 34 34 .. 34 35 36 .. 36 36 38 39 42 42 43 43 44 46 46 46 47 第一章、 编制说明 本技术标书作为工程指导性施工的依据， 编制时对施工部署、 主要技术方 案及措施、工程质量及施工安全保证体系、工程项目负责人和组织管理机构情 况、施工现场布置、施工进度计划控制、施工机械状况说明及一览表、劳动力 组织、推广新技术新材料新工艺、材料订货供货计划、资金需求计划及文明施 工等诸多因素进行充分考虑，突出其可行性、科学性。 本技术标书现在作为投标文件之一呈报业主， 我公司在中标之后， 将在本 技术标书基础之上进一步深化、完善，使之更能用于指导具体施工。 第二章、编制依据 1、招标文件： 《深圳市人民南片区道路景观改造工程建筑立面改造 ---湖心大厦》招标文 件。 2、招标图纸： 《深圳市人民南片区道路景观改造工程建筑立面改造 ---湖心大厦》工程施工 图及设计修改。 3、国家现行的建筑装饰、给排水、电气安装标准图集； 4、国家现行的施工验收质量标准、规范及有关地方规定。 5、我公司现有的技术、装备和施工力量； 6、我公司在以往类似工程施工中的经验和成功做法； 7、现场勘察了解的一些相关专业情况。 第三章、工程概况 第一节、施工范围 《深圳市人民南片区道路景观改造工程建筑立面改造 ---湖心大厦》由深圳市政工程设计院进行设计。 设计将原有的外墙立面重新进行装饰， 主要是刷氟碳涂料。工程范围包围：室外外墙装饰工程、原有立面外墙面砖、空调架拆除工程、给排水工程等。 第二节、工程概况 《深圳市人民南片区道路景观改造工程建筑立面改造 ---湖心大厦》设计将 原有的外墙立面重新进行装饰，主要是刷氟碳涂料。湖心大厦由三层裙楼、 1 号楼、 2 号楼 2 栋二十一层的塔楼组成，建筑物总高度为 81.74 米。 一、外墙装饰工程 本工程外墙装饰设计为：将原有外墙装饰层铲除或用专用腻子找平，重新 进行装饰，主要刷氟碳涂料，设计有象牙白、浅褐色、深灰色、大红色、银灰 色等几种颜色， 裙楼局部粘贴外墙面砖， 外墙面砖采用 500×5000 浅黄色瓷砖。 二、室外拆除工程 1、原有外墙装饰层拆除：原有外墙主要设计为贴外墙面砖，裙楼局部为涂 料装饰层。将局部出现空鼓、裂缝的部位装饰层铲除。 2、原有外墙空调架拆除： 将原有的空调架全部拆除， 重新更换新的空调架。 3、原有外墙排水管拆除：将原有的塑料雨水管、污水管、通气管全部拆除， 重新更换新的 PVC 管。 4、对建筑物外墙面原有金属架、窗外护窗全部拆除。 三、给排水工程 将原有的塑料排水管全部拆除， 重新更换新的排水管。 排水管采用 PVC 管， 专用胶粘结。 第三节、本工程的主要特点 我司通过仔细研究相关招标图纸和文件，并结合现场勘测了解的情况，认 为本工程有以下特点需在施工中加以注意。 1、安全环保措施要求高：本工程地理位置优越，装饰工程施工时，室内 正常使用，要采取有效措施做到防护安全，降低噪音，减少污染等，以便不影响 周围环境的安宁和卫生。 2、单位工程施工中，各工序各工种较多，但该工程具有工程量大，工期 紧，施工中涉及多专业工种同时作业， 人员投入量大，工艺及质量要求高等特点， 所以必须做好有效的工序穿插，工种穿插，界面穿插。做好人力、物力等各项资 源的合理调配工作和材料采购供应工作。 做好与甲方单位、 监理单位及各施工单 位之间的协调工作。 3、业主对工程进度要求紧迫，对工程质量要求严格。所以不论在施工组 织和管理、施工技术和施工方法、夏季和雨季施工、施工设备、垂直和水平运输 机械、消防安全、成品保护、楼层卫生文明施工、平面流水主体交叉作业等方面 应做到周密细致的部署，并制定行之有效的措施，确保工程按计划顺利实施。 第四章、施工目标及施工部署 第一节、对工程的承诺 我司十分重视本工程项目， 将会结合我公司的工程经验， 发挥公司的装备、技术的优势，以强的技术力量、严格的管理措施，优秀的施工队伍，确保将本工 程建成符合国家及深圳市验评的合格工程我们响应招标文件的要求，运用 ISO9001 质量体系监控整