春风家园销售执行策划方案.pptVIP

地产服务,专注为你 春风家园销售执行方案 谨呈：深圳华亿实业发展有限公司 众厦地产春风家园项目组 2006-9-23 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳市众厦实业发展有限公司所有，未经深圳市众厦实业发展有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 目标回顾 前期与发展商达成的目标共识： 1、3个月实现100%销售 2、低成本营销 3、实现不低于10300元/平米的均价（带 800元/平米精装交房标准） 前期相关结论回顾 关注焦点1：90平米占70%。罗湖口岸片区住宅户型主要是单房、一房一厅，面积集中在22-46㎡左右。此条款对本片区住宅无影响。 关注焦点2：五年为单位限制转手交易营业税。罗湖口岸片区的客户以长线投资为主，购房投资目的主要是收租。此条款对本片区长期投资客无较大影响。 关注焦点3：廉租房制度建设。春风路片区为罗湖口岸最成熟的片区之一，租客主要是港人、中港家庭、服务业的中高收入白领等。由于生活习惯，他们认可该片区，能承受该片区的消费水平。因此，此条款对本片区项目无影响。 结论：新政对本项目基本上没有影响 新政影响 前期相关结论回顾 2006年竞争项目3个：红桂皇冠、天勤公寓、阳光绿地 2007年推出：约6个项目 2006推出