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江苏边城发展集团
中国（沭阳）古栗林国际度假区
项目可行性研究报告
江苏省设备成套有限公司
二零一五年十月
中国 ·南京
目录
第 1 章总论 1
1.1 项目概况 1
1.1.1 建设地点及用地 1
1.1.2 建设规模与建设内容 1
1.1.3 建设周期 2
1.2 项目单位概况 2
1.3 报告编制依据及主要内容 4
1.3.1 主要依据 4
1.3.2 主要研究内容 4
1.4 可行性研究结论 5
第 2 章项目建设背景及必要性 6
2.1 项目提出的背景 6
2.1.1 社会与行业发展规划 6
2.1.2 相关产业政策 9
2.1.3 沭阳县新河镇简介 9
2.2 项目建设的必要性 11
2.2.1 贯彻国家关于促进旅游业改革发展的需要 11
2.2.2 进一步促进旅游业发展、提升旅游品牌形象的需要 11
2.2.3 丰富沭阳市民多层次文化生活的需要 12
2.2.4 带动当地旅游经济发展的需要 12
第 3 章 市场分析 13
3.1 旅游产业发展宏观环境分析 13
3.1.1 国家旅游产业发展宏观环境分析 13
3.1.2 江苏省旅游产业发展宏观环境分析 14
3.1.3 沭阳旅游业发展分析 15
3.2 休闲度假产业发展趋势分析 17
3.2.1 我国已步入休闲度假旅游的规模化发展阶段 17
3.2.2 我国休闲度假旅游业的发展趋势 18
3.3 生态旅游产业发展趋势 19
3.4 本项目的 SWOT 分析 20
3.4.1 优势（S） 20
3.4.2 劣势（W ） 21
3.4.3 机遇（O ） 21
3.4.4 挑战（T ） 21
3.5 项目定位 22
第 4 章 建设条件与场址选择 23
4.1 建设条件 23
4.1.1 自然条件 23
4.1.2 基础设施 24
4.1.3 社会经济条件 25
4.2 场址选择 27
4.2.1 地点与地理位置 27
4.2.2 场址土地权属类别及占地面积 27
4.2.3 场址及周边概况 27
第 5 章 建设内容与规模 29
5.1 建设内容 29
5.2 建设规模 31
第 6 章 建设方案 32
6.1 总体布局特点 32
6.2 建筑方案 32
6.3 结构方案 34
6.3.1 设计依据 34
6.3.2 结构设计基本参数和条件 34
6.3.3 结构设计方案 35
6.4 给排水方案 35
6.4.1 设计依据 35
6.4.2 给水系统 36
6.4.3 排水系统 36
6.5 供配电方案 37
6.5.1 设计依据
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