建筑安装工程费用实际构成与计算规则.pptVIP

§2 建筑安装工程费用项目组成 二、措施项目费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中非工程实体项目的费用。 * §2 建筑安装工程费用项目组成 二、措施项目费 * 措施项目 通用措施项目 专业工程措施项目 指各专业工程的 “措施项目清单”中均可列的措施项目 应按附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项 §2 建筑安装工程费用项目组成 * （一）通用项目 1.安全文明施工费 根据”08规范”规定，安全文明施工费含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等费用。 2. 夜间施工增加费 3. 二次搬运费 §2 建筑安装工程费用项目组成 * （一）通用项目 4.冬雨季施工增加费* 冬雨季施工增加费指在冬雨季施工期间，采取防寒保暖或防雨措施所增加的费用。 5.大型机械设备进出场及安拆费 §2 建筑安装工程费用项目组成 * （一）通用项目 6.施工排水费 施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。 7.施工降水费 施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。 §2 建筑安装工程费用项目组成 * （一）通用项目 8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费* 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费是指施工过程中前，对工程地上地下设施及建筑物进行临时保护所需费用。如在临设施工阶段未达到强度时的成品保护和完成后的维护发生的费用。 9. 已完工程及设备保护费 §2 建筑安装工程费用项目组成 * （一）通用项目 10.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 11.脚手架费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架等与完成的工程实体有直接的关系，并且是可以精确计量的项目，因此，在“08规范”中，这两项费用采用了分部分项工程量清单的方式进行编制与计价。 §2 建筑安装工程费用项目组成 * （二）专用项目 专用措施项目应按“08规范”附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项 。 * 三、其他项目费 其他项目费 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 材料暂估单价 专业工程暂估价 可根据实际情况补充 三、其他项目费 * 1.暂列金额 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 三、其他项目费 * 2.暂估价 暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 三、其他项目费 * 3.计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价。 三、其他项目费 * 4.总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 * 四、规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 * 规 费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 应根据有关规定列项 §2 建筑安装工程费用项目组成 * 五、税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 §3 建筑安装工程费用的计算 * 一、分部分项工程费 (一)直接工程费 (1) 人工费 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 日工资单价 §3 建筑安装工程费用的计算 2. 材料费 材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗费）] ×（1＋采购及保管费） 检验试验费＝∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量） 材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 * * §3 建筑安装工程费用的计算 (一)直接工程费 3.施工机械使用费 机械台班单价=台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费 ＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税 * §3 建筑安装工程费用的计算 (二)企业管理费 * §3 建筑安装工程费用的计算 (三) 利润 利润＝（直接费＋间接费）×利润率 或 ＝（直接费中人工、机械费）×利润率 或 ＝直接费中人工费×利润率 其中：直接费=直接工程费+措施费 间接费=规费+企业管理费 * §3 建筑安装工程费用的计算 二、措施项目费 P41 冬雨季施工增加费 分部分项清单人工费×冬雨季施工增加费费率 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费: 以“项”计价 或 计算基础(多为人工费)×临时保护设施费费率