楼盘营销推广简案.pptVIP

意义： 物业服务是彰显中高端社区品质的重要因素。对于中高端客户来说，高标准人性化的物业服务不仅为其提供了高标准的居住品质，也是体现其尊贵社会地位，展示其成功的一种方式。 背景： 对于本项目来说，除了部分房源销售会考虑赠送观海露台，另外园林景观规划设计比较到位等，缺乏其他独特竞争优势，缺乏一个彰显高端社区的鲜明标签。 通过我们对岚山楼市的调研，发现在售楼盘的物业公司和服务均无特色而言。可以说物业因素是岚山楼盘的一大软肋。而这对于本项目，恰恰提供了一个树立独特竞争优势，提升项目形象的机会。 （三）营销六大战线——物业服务展示线 物业展示策略 售楼处现场物业展示：售楼处现场增加2名保安人员。建议在售楼处门口设置保安岗亭和保安人员，引导客户停车，并为来访客户开门。 引进高端物管顾问：全国知名物管顾问公司，如戴德梁行、万科物业、中海物业等，对项目物业团队进行培训和指导，并通过媒体等进行大力宣传炒作，以此提升项目高端形象。 物业服务活动炒作：在9月初举办物业服务宣誓仪式，借此炒作项目高端物业服务，吸引市民和业主的关注和兴趣，塑造项目尊贵、优雅、安全的高端社区形象。 （四）营销六大战线——客户维护线 客户是本项目最为宝贵的资源之一，其良好口碑对于项目品牌形象的提升有很大意义；其对亲友的推荐是项目最为主要的来访、成交途径之一，对于销