天娇园5#12#楼施工组织设计.docxVIP

目 录 1）工程概况 2）工期及质量目标 3）施工准备情况 4）施工总体部署 5）施工组织机构及管理网络 6）主要分部、分项施工工艺和方法 7）针对本工程专项施工组织设计 8）季节性施工措施 9）实现质量目标的措施 10）工期保证措施 11）安全生产和文明施工措施 12）降低成本、提高经济效益措施 13）施工进度计划，劳动力安排一览表 14）计划投入的主要施工机械设备表 15）回访保修措施 16）施工总平面布置图 （1） 工程概况 1.1 地理环境 本工程为高邮市 “天娇园”联体别墅工程， 建筑面积 11720 平方米， 该工程位于高邮市高邮中学南侧， 步康花园对面， 交通便利，施工方便， 便于组织。“ 1.2 建筑概况 1.2.1 功能及体量 该工程为砖混结构，三层地下设层高为 2.2 米及层高为 3.6 米地下 车库。二层为带阁楼的户型，层高 3.0 米。本楼建筑物高度 8.7 米， 屋面设结构层人字头拉法基红瓦屋面， 建筑使用年限为 50 年，建筑等 级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。 设计标高，室设计内标高为± 0.000 相当于绝对标高 4.8 米( 暂定 ) ， 室内、外高差 0.60m。 整个建筑外形新颖，色感明朗，线条柔和，具有时代的气息又独具 匠心 , 个性化设计思路明显，是非常理想的安居环境。 图纸方案合理、 独特，建筑物功能配置齐全， 具有较高的设计质量。 1.2.2 建筑标准 墙体：墙体一、二、三、层为 MU10KP1多孔砖； 地面：水泥砂浆地面，参见苏 J01-2005-2-2 ，适用于自行车库地面； 楼面：水泥砂浆楼面， 参见苏 J01-2005-3-1 ，适用于卧室、起居室。 卫生间、厨房楼面增加防水层。 散水：砼散水，详苏 J01-2005-12-3 外墙面：外墙涂料墙面，参见苏 J01-2005-6-20 墙面色彩见立面图； 部份位置贴文化石。参见苏 J01-2005-6-12 。 内墙面： 水泥砂浆粉刷 ； 平顶：现浇用木模板不作任何装饰。屋面： 1. 平屋面做法详见苏 J01-2005-7-12 。 2．坡层面做法： 20MM厚的水泥砂浆找平，杉木顺水条，铝箔纸隔 热层，挂瓦条，盖拉法基瓦。 1.3 结构特征 1.3.1 本工程建筑结构安全等级为三级，建筑物耐火等级为二级， 抗震设防烈度 7 度。 1.3.2 主要结构材料： 钢筋：φ表示 HPB235钢筋——焊条 E43XX型；Φ表示 HRB335钢筋— —焊条 E50XX型； 砌体：± 0.00 以下砌体均采用 240 标准砖 MU10、M10.0 水泥沙浆， 0.00 向上，一、二、层内外墙 KP1多孔砖 MU10.0，M10.0 混合砂浆，二层以上内外墙 KPI 多孔砖 MU10.0，M7.5 混合沙浆。 砼：结构砼强度等级为 C25，部份部位为 C20，砼垫层强度等级为 C10 （2）工期及质量目标 2.1 工期目标 该工程为砖混结构，建设单位要求总工期为 160 个日历天。该工程计划目标总工期为 155 天，于 2007 年 3 月 20 日开工、 2007 年 8 月 25 日竣工，比招标文件要求提前 5 天竣工。 2.2 质量目标 该工程位于高邮市鸭业园区，建设单位要求施工单位工程质量为合 格。 2.3 文明标准化现场及安全生产目标。 该工程拟采取封闭式施工，防止不安全因素及对周边的干扰。施工 现场管理目标为市级安全文明工地，施工期间无重大伤亡事故，安全事 故频率控制在 0.5 ‰以内。现场文明施工，做到场区卫生，场容整洁， 创“标准化文明工地” 。 牢记“百年大计，安全第一”的诫训，从意识到行动都要落实到实 处，为确保工期和质量目标打下坚实的基础。争创文明工地称号，争创 文明项目部。一个良好的生活环境、一个良好的工作环境，能调动人的 主观能动性，群策群力，为确保工期和质量目标创造良好的外围条件。 （3）施工准备情况 3.1 施工条件准备 3.1.1 提前组织项目部人员和各工种负责人进行施工现场勘察，了 解施工现场环境，按照施工总平面布置图，做好现场准备工作。 3.1.2 开工前要达到现场“三通一平” 。 3.1.3 地下障碍影响物（如树根、管线、电缆、原房屋基础等）提 前处理。 3.1.4 地上障碍影响物（如电杆、架空线路、树木等）已迁移或去 除。 3.1.5 临时设施按平面布置图搭建 （如办公、宿舍、仓库、操作棚、 保卫室、厕所、食堂等）能基本满足工程要求。 3.2 技术准备 3.2.1 根据红线范围内建筑物控制线复核建设单位、勘探单位提供 的轴线桩，制作固定轴线引测点，同时建立半永久型水准引测基点，并 妥善保护。 3.2.2 开工前组织专业技术人员学习熟悉施工图纸，了解图纸的设 计意图