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多层砖混住宅楼施工组织设计 （一）设计目的 ：掌握单位工程施工组织设计的基本内容及编制方法， 根据工程情况，确定相应施工方案及平面规划，应用流水施工和网络计划原理， 编制施工进度计划。 （二）工程概况 ：本工程为某单位的住宅楼，位于市区公路旁，总建筑 面积为 4450m2，平面形式为 60m*12mI 字型，在中间设有一道温度缝。该建筑 共计 6 层，层高 2.8,女儿墙高 1.2 m。 室外地坪 -0.45m 。 该工程为砖混结构，砖基础埋深为 1.5m，采用 C15 混凝土垫层，砖基础中 设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接 处与外墙转角处设 抗震构造柱，卫生间、厨房、屋面、大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖 采用预应力钢筋混凝土空心板。 室内地面为水泥砂浆地面， 室内装修采用中级抹灰， 仿瓷涂料罩面， 外墙贴 瓷砖。屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水。 设备安装及水、电、暖工程等配合土建施工。 （三）地质及环境条件 ： 地形平坦，地下水位位于基底以下 2m，地下水对建筑物无侵蚀作用，雨季 为 6、7、8、三个月，冬季为 12 月份到第二年的 2 月份。。 （四）工期 ： 本工程定于 3 月 1 日开工，要求在 12 月 31 日竣工，合同总工期 10 个月。 （五）施工技术经济条件 1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂加工制作，然 后由汽车运至现场。 2、现场水、电供应均取自城市管网。 3、各种施工机械、运输机具供应根据工程情况调配。 4、现场临时设施均现场搭建，搭建要求参见附表 2、附表 3。 5、主要项目工程量见附表 1。 （六）设计内容和要求 1、施工方案选择 ①确定施工总施工程序和施工顺序。 ②划分施工段，确定施工流水方向。 ③选择施工机械类型及台数。 ④确定相应分部分项工程的施工方法。 ⑤选择脚手架类型。 2、编制施工进度计划 按照确定的施工顺序和需要的资源， 组织流水施工编制出单位工程的施工进 度计划。 3、根据进度计划绘制出劳动力需要量曲线。 4、根据确定的施工程序和施工顺序绘制单位工程网络计划（可以绘制局部 网络图）。 5、根据现场条件，进行施工平面图设计。 6、设计说明书。 （七）设计成果 1、三号图纸三张：包括施工进度计划，劳动力需要量曲线；网络计划；施 工平面图。 2、说明书：工程概况；施工方案选择；流水参数确定；保证工程质量及安 全的措施等。 表 一 主要项目工程量表 分部分项工程名称 工 程 量 时间定额 单 位 数 量 （04 定额 *0.7 ） 基础工程 人工挖土方 3 1240 m 混凝土垫层 砖基础 混凝土 钢筋 回填土 砖墙外墙脚手架里脚手架 主体工程 混凝土 钢筋 预应力空心楼板 地面混凝土垫层 楼地面工程 水泥砂浆楼地面 内墙抹灰 顶棚抹灰 贴外墙面砖 仿瓷涂料罩面 装饰工程 木门安装 铝合金门、窗安装 木门窗油漆 混凝土散水 屋面保温 卷材防水层 屋面工程 屋面板水泥砂浆找平层 保温层上水泥砂浆找平层  3 m 3 m 3 m T 3 m 3 m m2 m2 3 m T 块 3 m m2 m2 m2 m2 m2 扇 樘 10 m2 3 m m2 m2 m2 m2  80 300 20 3 800 1424 270 600 670 60 2300 60 60 1100 400 210 1500 210 180 56 11 71 80 71 80 表二 现场临时设施参考面积 临时设施名称 单 位 面 积 搅拌机棚 m2 40 水泥库 m2 90 木工棚 m2 50 钢筋棚 m2 50 水电操作间 m2 40 工具材料库 m2 40 办公室 m2 45 食堂 m2 50 休息室 m2 30 厕所 2 40 m 注：砖、砂、石、预制构件、脚的架以及水电、道路等根据现场条件合理布置。 一、施工部署 （一）施工程序 按照先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰的施工顺序组织施工。在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。 1）在进场后， 进行永久道路的测量工作， 与房建工程一起进行控制网的测设， 并妥善保管好控制点， 以备以后室外整体工程用。 2）按照永久主干道的位置， 先施工临时道路， 并预留道路结构层、 面层厚度及预估可能的沉降量后， 施工临时道路。临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是 永久路的良好的路床。 3）在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，  进行室外工程的 施工。 （二）施工顺序 1、基础工程： 人工清槽→ 验槽→ 混凝土垫层→ 清理→ 投点放线→ 模板支设→ 钢筋绑扎、 预留、预埋→ 验收→ 混 凝土灌筑→ 养护→ 投