南京住宅产品深化建议146p教材.ppt

一期多层配比 总建面 （万㎡） 户 型 面积段（㎡） 配 比 面 积 （万㎡） 2.98 三房两厅一卫 105-115 40% 1.19 三房两厅两卫 120-135 60% 1.79 一期小高层配比 总建面 （万㎡） 户型 面积段（㎡） 配比 面积 （万㎡） 1.95 两房两厅一卫 80-90 30% 0.585 三房两厅一卫 105-115 40% 0.78 三房两厅两卫 120-130 30% 0.585 1、道路系统形式 2、道路材质选择 3、道路细节处理 三种选择方案 人车分行 人车混行 人车共存 项目定位 市场分析 项目道路系统 人车分行 人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。 目前住宅小区在人车分流的应用中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；采用完全人车分流的小区，分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。 1、道路系统形式 2、道路材质选择 3、道路细节处理 两个参照点 项目定位 环保低碳 道路材质 道路类型 车行道路 人行道路 两种主材 水泥 沥青 成