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工程竣工验收 工作流程 一、竣工验收实施步骤分四步进行： 即竣工验收前的准备 竣工验收 竣工验收备案 保修期终止。 二、工程竣工验收前的准备工作 （一）、施工单位进行的准备工作： 1、档案验收。完成设计图纸和合同约定的全部内容后，整理工程各项技术档案资料，自 检验收合格后报监理验收， 监理验收合格后报建设单位项目工程师验收， 项目工程师验收合 格后移交工程竣工部， 工程竣工部验收接收资料后移交建设局， 建设局验收接收资料后 （监 理、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。 2 、规划验收。委托检测单位进行工程竣工实测，填写《规划验收合格证申请表》与竣工 实测报告一起提交建设单位，建设单位组织。 4 、确认工程质量合格后到唐山市建设大厦（西山道 75 号建设工程交易中心）购买验收 相关范本（红、黄、蓝本一式三本） ，填写建设工程竣工报告（蓝本） 、保修书（包括保修卡 见附件 10），向监理提交竣工验收报告。 5 、其他所需文件：设计质量检查合格文件（附件 1）、勘察质量检查合格文件（附件 2 ）、 施工图审机构工程质量检查合格文件（附件 3 ）、工程拨款情况的证明文件（附件 4 ）、工程 移交表（附件 5 ）、工程基本情况表（附件 6）、施工工作总结文件（验收会议汇报材料） 。 三、监理单位进行的准备工作： 1、整理工程监理各项技术档案资料， 自检验收合格后报建设单位项目工程师验收， 项目 工程师验收合格后移交工程竣工部， 工程竣工部验收接收资料后移交建设局， 建设局验收接 收资料后（施工、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。 2 、监理接到竣工验收报告后，组织人员进行工程预验收，出具工程质量评估报告。 3 、监理工作总结文件（验收会议汇报材料） 。 四、建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，应完成下列准备工作： 1、组织规划专项验收。 2、组织环保专项验收。 3、组成竣工验收委员会（小组）并确定专项验收组成员。验收委员会的成员由建设、 勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的法人代表或其委托人担任（法人代表的 委托人应有法人代表的书面委托书） 。验收委员会主任由建设单位法人代表或其委托人担任 （法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书） 。验收委员会副主任：由主任任命。专项 验收组一般分为外观检查组、实测实量组、资料检查组， 工程规模较大时， 可按专业工程细 分若干个检查组。各专项验收组组长，由主任任命，应具有工程师以上的职称，组员应具有 助理工程师以上职称， 每组不少于三人； 参加竣工验收的成员， 在相应的验收委员会或验收 组中具有平等的表决权。 3、确定竣工验收方案。 4、编写工程项目执行报告（验收会议汇报材料） 。 5、项目工程师整理建设单位工程档案资料，自检合格后移交工程竣工部，工程竣工部 验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后（施工、 建设单位均接收后） 开具工程 档案合格证书。 五、工程验收。 工程具备验收条件后，在工程竣工验收 7 个工作日前，建设单位向质量监督机构提交建 设工程竣工验收监督通知书（附件 11），同时领取核查表填报，质量监督机构确认工程具备 验收条件后， 按建设工程竣工验收监督通知书的时间， 派出竣工验收监督小组， 对工程竣工 验收实施监督。