《装饰装修施工方案(最终)》.docxVIP

目 录 1、编制依据： 3 2、工程概况： 3 2.1 、总体概况 . 3 2.2 、建筑概况 . 4 3、施工准备： 5 3.1 、技术准备 . 5 3.2 、材料准备 . 5 3.3 、主要机具 . 6 3.4 、人员安排 . 6 3.5 、作业条件 . 6 4、 施工管理组织机构及布置： 7 5、主要项目施工方法： 9 5.1 、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑 9 5.2 、抹灰工程 . 13 5.3 、地面、楼面工程 . 16 5.4 、墙面和顶棚 . 23 5.5 、入户门和防火门安装 . 26 5.6 、厨房、卫生间排风道安装 . 28 5.7 、不采暖楼梯间内墙面的保温 30 5.8 、外墙工程和屋面工程 . 35 5.9 、公共卫生间墙、地砖的铺贴 35 5.10 、楼梯踏步 . 37 5.11 、扶手 37 5.12 、挡烟垂壁 . 38 5.13 、散水、台阶及坡道 . 39 6、施工管理措施： 40 6.1 、质量保证措施 . 40 6.2 、进度保证措施 . 40 6.3 、安全保证措施 . 41 6.4 、成品保护措施 . 43 6.5 、消防保卫措施 . 44 6.6 、降低成本措施 . 46 6.7 、环境保护措施 . 46 1、编制依据： 1.1 、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) ； 1.2 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210－ 2001）； 1.3 、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203－2002）； 1.4 、《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209－ 2010）； 1.5 、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325－2001）； 1.6 、《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411－2007）； 1.7 、《BM轻集料隔墙砌块》（10BJZ58）； 1.8 、《工程做法》（ 08BJ1-1）。 2、工程概况： 2.1 、总体概况 太阳宫新区 C 区 2#～ 4#楼公寓（住宅）及地下机动车库工程是由北京冠城新 泰房地产开发有限公司开发投资建设的商品住宅楼。 结构设计筏板基础， 主体结 构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构；地上为两栋 10 层和一 26 层的塔楼组成的连体式建筑，前后错落，高低错落。地下二、三层为车库，地面覆土 3.200m。3#、4#楼地下二层为五级人防和设备用房，地下一层为自行车库和设备用房，2#楼地下二层为 2 设备用房，地下一层为自行车库和设备用房。 建筑面积 2#楼为 11667.22m2、3#楼为 11794.84m2、 4#楼为 7914.31m2 、地下 车库 8905.09m2、地面出口为 157.46m2，总建筑面积为 40438.92m2 。2#楼地下二 层 , 地上二十六层，建筑总高 78.80m； 3#、4#楼地下二层 , 地上十层，建筑总高 32.30m；车库地下二层。 2.2 、建筑概况 序号 项 目 建筑功能 层 高 ± 0.000 室外标高 耐火等级 建筑分类 建筑平面 内装修 墙体 防水工程 其他  内 容 地下部分主要为车库、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽， 平时为人员活动等；地上部分为住宅、活动中心等 2#楼标准层层高： 3.00m，地下一层： 3.35m、地下二层： 3.7m； 3#、 4#楼标准层层高： 3.15m，地下一层： 3.35m、 地下二层（人防）：3.7m；车库地下二层： 3.7m、地下三层： 3.6m 相当于绝对标高 40.30m 室外地坪： -0.150=40.15m 一级 2#楼为高层一类， 3#、 4#楼为高层二类 外墙装修 干挂陶板、外墙涂料、铝扣板饰面等。 门窗工程 人防门、防火门、铝合金窗、木门、四防门 屋面工程 混凝土面层及砂浆面层 顶棚 涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚 楼地面 水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝 土（防水）楼面、全钢活动地板楼面、耐磨混 工程 凝土楼面、花岗石楼面 水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、涂料墙面、 内墙面 薄型面砖墙面、矿棉吸声板墙面、薄石材墙面、 耐水腻子墙面、隔声墙面 踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚、涂料墙面、花岗石踢脚 墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为 BM轻集料隔墙砌块 防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗 地下 等级 P8，地下室外侧 4 ㎜厚 SBS改性沥青防水卷材 ，部分 临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法为 3+3 厚 SBS改性沥青防水卷材 卫生 JS 水泥基涂膜防水层， 淋浴及浴缸处防水上反 1800 间 ㎜高 屋面 防水等级二级，采用屋 SF-1 防水砂浆屋面 坡道 毛面花岗石板 散水 暗埋式混凝土 台阶 毛