《质量通病专项施工方案》.docxVIP

工程质量通病专项施工方案 。 一、住宅工程质量通病主要控制部位及措施： （一）、地下防水工程： 1、混凝土裂缝、渗水控制措施： A、由于是大体积混凝土工程， 在混凝土浇筑前， 应考虑到混凝土内部温差 的影响，同时在混凝土浇筑前必须在基坑内增设预埋管进行混凝土内部的测温 控制，当混凝土内部温度与混凝土表面以及混凝土表面与空气温度相差± 25 摄 氏度时，必须对混凝土内部采用循环水进行降温或混凝土面进行覆盖养护，避 免应温差产生裂缝； B、在防水混凝土结构内部设置的各种钢筋不应接触模板， 且固定模板而穿 墙的螺杆必须在螺杆的中间部位焊接止水环， 止水螺杆最好使用全螺纹的螺杆， 并且在模板拆除后，将墙面或底板侧面留下的凹槽封堵密实，同时在施工外墙 防水的时候在此部位进行加强处理； C、在混凝土浇筑时必须做好对预拌混凝土的控制， 尤其是混凝土的坍落度和和易性 D、必须满足设计要求，并有专人随机抽取混凝土进行混凝土坍落度的检测，不符合要求的不得使用； E、在混凝土浇筑过程中， 必须进行分层浇筑， 泵送混凝土浇筑时每层厚度宜控制在 500～700mm之间，并分层进行振捣， 板面用平板振动机进行振捣， 排除泌水，并进行二次收浆压实； F、混凝土浇筑完成后水平结构表面应覆盖塑料薄膜或草包浇水养护， 且养 护时间不得少于 14d。 2、变形缝、后浇带防渗、防漏控制措施： A、在地下工程施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 500mm以上， 并应排除地下水； B、钢板止水带两侧必须进行折边处理，连接接头应满焊、焊缝必须严密； 橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，止水带接长时，其接头应做成斜坡，毛面搭接处理，并用相应的粘结剂粘结牢固，金属止水带接头部位应采用相应的焊条满焊处理； C、采用膨胀止水条嵌缝， 止水条应具有膨胀性能， 使用时用防治先期受潮 或受水浸泡； D、表面附贴式橡胶止水带的两边， 填防油膏密封处理， 金属止水带压铁上下铺垫橡胶垫条，以防止渗漏； E、后浇带施工缝混凝土浇筑前， 应将其表面浮浆和杂物清除， 并凿到密实的混凝土。混凝土浇筑时现浇水湿润， 再及时进行混凝土的浇筑， 并振捣密实，同时应做好后浇带混凝土的养护工作。 3、柔性防水的控制措施： A、在找平层表面并洁净、干燥，污物和油渍等应洗刷干净、晾干后方可进 行施工； B、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层以下 300mm以下； C、柔性防水层施工前， 先涂刷基层处理剂， 防水涂料材料应薄涂多边成活； D、柔性防水施工完成后必须进行可靠的防护措施。 （二）砌体工程： 1、墙体裂缝的控制： A、顶层圈梁高度不宜超过 300mm，外墙转角处构造柱的截面积不应大于 240mm*240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于 300mm； B、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁， 高度不宜小 120mm，纵向钢筋不少于 4Φ10，箍筋Φ 6@200，其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小 C20，纵向配筋不宜少于 3Φ8； C、顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置， 若采用单独过梁时， 过梁伸入两端墙内每边不少于 600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置 2～3 道不小于 2 Φ6@300通长焊接钢筋网片； D、顶层女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5，粉刷砂浆中宜参入抗 裂纤维或采用预拌砂浆； E、混凝土砌块轻质墙体， 当墙长大于 5m时，应增设间距不大于 3m的构造 柱，每层墙高的中部应增设高度为 120mm，与墙体同宽的混凝土圈梁，砌体无 约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框架加强； F、洞口宽度大于 2m时，两边应设置构造柱。 G、填充墙砌筑至梁底、板底时，应留 50mm，填充墙砌筑完成并间隔 15d 以后，采用 C20细石混凝土分两次进行挤紧处理； H、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成； I 、砌体结构砌筑完成后宜控制在 1.8m 以下，并应采取严格的防风、防雨 措施； J、严禁在墙体交叉埋设和开水平槽， 竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求 后，用机械进行开槽，并且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料； K、宽度大于 300mm的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁， 并且伸入每边墙体 的长度应不小于 250mm。 2、砌筑砂浆及砌体标高、轴线等的偏差控制： A、砖砌体工程应采用“三一法”进行砌筑；砌块工程采用铺浆法砌筑时， 铺浆长度不应超过 500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实； B、应严格控制砌筑时块体材料的含水率，应提前 1～2 浇水湿润，砌筑时 块体材料表面不应有浮水； C、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，