知名企业项目策划与总包管理.ppt

* * * * * 空调柜混凝土基础若设计高度小于250mm的按250mm预留，高度大于250mm的从设计。 * * * * * * * * * * * * * * 1、现状：因招商迟后的特点，结构设计阶段厨房往往未同步设计，故厨房和餐饮的位置、面积，油烟井道位置及尺寸，排烟罩及油烟处理系统，燃气、给排水及配电系统等均需在招商完成后再完善（此时结构往往已施工完成）。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 7、负荷校核：一般情况下，最终的用电负荷比商家初期提供的负荷要大30%左右，故需提醒业主：配电室至各楼层配电室的主电缆桥架必须预留足够的富裕量。 * * 7、负荷校核：一般情况下，最终的用电负荷比商家初期提供的负荷要大30%左右，故需提醒业主：配电室至各楼层配电室的主电缆桥架必须预留足够的富裕量。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2.2 施工部署：确保大型或关键工序上的设备（主要是扶梯、电梯、发电机、制冷机组、整体式空调柜等）运输和吊装不受其它非关键工序或前道工序的影响；避免对前道工序造成破坏或整改，如结构、架体、吊装和运输预留孔洞、地砖等装饰工序的施工部署。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 说明： * * * * 首先表现在编制过程闭门造车，计划本身缺乏应有的可操作性；其次是计划内容不完整，既无相匹配的资源保障，又因为工作内容不可测量，无法进行考核，客观上影响了计划的实施，最终导致了计划与实施的“两张皮”现象 * 表现在由于计划的实施不严谨，计划实际上成立摆设，彼此根据经验进行惯性管理，根本没有计划管理的概念和意识，头痛医头脚痛医脚，不可避免地出现“打突击、抢工期”现象 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 预埋钢板标高过高 规范：扶梯的踏板与地面的高差应小于3mm * 因预埋钢板标高过高造成的地面局部处理结果 * 扶梯扶手带的外边与装饰扶手/楼板/墙体/装饰板等之间的距离，应大于80mm以上 * 1、防火门订货时，必须校核每个门洞预留尺寸（混凝土），若部分门洞预留高度不够，则门框高度可按2.2m、2.15m、2.1m设置三个加工尺寸，列表登记（内容：见附表），要求厂家在每个门框和门扇的上方做永久性标识（栋号、楼层、部位、规格型号、防火等级），并在外包装盒上进行标识。 2、防火门进场后，必须按标识内容搬运，否则，很容易搬乱。 3、钢制防火门必须注意门扇与门框的尺寸配合（不宜过紧）。 4、门框安装前先确定地面成型后的标高，并在墙面进行标识。 5、门框固定前、后必须校核门框标高、对角线、垂直度、水平度、扭曲度，且固定必须牢靠，防止在门框塞缝过程中产生变形。 6、闭门器待门禁系统调试前进行安装。 7、明确功能用房、电气井道防火门钥匙移交顺序，一般为：防火门分包方安装调试完毕后，分单元或井道或楼层全部移交给总包方，总包方保留一套，其他全部移交给机电分包方（水电分包），机电施工完成后再移交给总包方，最后由总包方统一移交给业主工程部。 二十二、防火门安装注意事项 * 序号 栋号 楼层 部位 门洞实际尺寸 设计规格型号 加工规格型号 防火等级 责任人 附表：防火门加工尺寸统计表 二十二、防火门安装注意事项（续） * 1、防火卷帘分类??①按材质分为：钢质、复合、无机等。 ??②按安装形式分为：墙中、墙侧（或称洞内、洞外）两种。 ??③按开启方向分为：上卷和侧卷两种。 ??④按耐火极限分为：钢质防火卷帘，钢质防火防烟卷帘，无机纤维复合防火卷帘，无机纤维复合防火防烟卷帘，特级防火卷帘。 2、安装要求：  2.1 钢质防火卷帘通常采用转筒提升式，装饰面以上要求有不小于600mm高空间，对上部空间要求高。 2.2无机纤维复合防火卷帘可采用转筒提升式或折垫提升式，其中转筒提升式要求装饰面以上要求有不小于600mm高空间，对上部空间要求高；折垫提升式要求装饰面以上要求有不小于200mm高空间，对上部空间要求低。 3、防火卷帘门面积计算方法为：(防火卷帘门洞口高度+600mm)×(卷帘门洞口宽度+200mm)附注