2014年北京国瑞·金嵿地产全年整合公关推广策略方案.pptVIP

蜜月燃情期2014/1—2014/4 “文化”三部曲 第二乐章:“传世经典 卓越不凡” 三大奢侈品拍卖会 第一乐章: “龙气汇聚 领袖不凡”世界经典豪宅文化回顾月 第三乐章: “传城经典盛世华章” 音乐电影文化周 8/29奢侈品拍卖会 蜜月燃情期: 2014/5—2014/8 5月世界豪宅文化展览月 6月-8月音乐电影文化周 第一乐章： “龙气汇聚 领袖不凡” 世界豪宅文化展览月 策略关键词—— 打造世界经典豪宅文化，寓意国瑞·金嵿的建筑理念及装修风格均源于世界经典豪宅创意 对旧观念“豪宅”文化进行一次彻底改变 让亦庄人解读真正豪宅定义，体验真正的“豪宅”的标准是什么 升华居住文化,从而为楼盘打造国际化豪宅价值 活动要素—— 公关主题： “龙气汇聚 领袖不凡”世界豪宅文化展览月 活动时间： 2014/5/10-2014/5/31 活动地点：“国瑞·金嵿”售楼部?会所?园林 公关目的： 在开盘仪式后，更加深受众对品牌认同 让楼盘豪宅形象、豪宅文化更在社会中传播 活动对象： 受邀的业主及其亲朋 通过各种渠道邀请的潜在客户群 新闻媒体 公关活动概述 上图仅供参考 时尚精品拍卖会 第二乐章： 传世经典 卓越不凡 公关活动概述 策略关键词—— 居住+时尚 居住文化与时尚文化对碰 ，诉诸消费者真正的豪宅文化犹如外壳，时尚文化（如珠宝、服装）为这个外壳增添着缤纷色彩，点缀着得此时尚豪宅空间 拍卖会将会高潮迭起，吸引大量亦庄地区懂得鉴赏的人 拍卖会只是个借口，为楼盘造势才是关键 活动主题——:“传世经典 卓越不凡” 三大奢侈品拍卖会 活动时间： 2014/8月29 活动地点：“国瑞·金嵿” 会所 公关对象： 国瑞·金嵿的潜在客户的子女 国瑞·金嵿的业主及其亲友 新闻媒体 拍卖师 上图仅供参考 奢侈品拍卖会 传世经典 卓越不凡时尚精品拍卖会 传城经典 盛世华章 音乐电影文化周 豪门盛宴 —尊贵.文化.环保生态年— 2014地产全年整合公关推广策略方案 目录 项目概述 1 项目策略 2 战略部署 3 执行系统 4 项 目 述 概 项目要素 公关主题:豪门盛宴——国瑞·金嵿2014尊贵? 文化?生态年 时间跨度:2014年1月至2014年12月 公关目标： 提升“国瑞”品牌亲和力和美誉度； 利用公关活动直接拉动“国瑞·金嵿”的销售量； 张扬“国瑞·金嵿”的品牌形象； 营造社区氛围，表达人文关怀与生活理念； 创建可持续经营的公关项目， “国瑞”这一品牌得以长远发展。 项目概述 活动定位 项目构成模型 生态 （中秋生态晚会、有氧运动、大赛 文化 （豪宅文化展、奢侈品拍卖会、音乐电影节） 尊贵 （两宜论坛、内部认购、开盘仪式） 活动策略切入点定位 项目构成模型 品牌自身占位优势 （开盘仪式） 品牌占位优势 （世界豪宅文化展） 打造区域优势 （两宜论坛） 我们着力从国际的、区域的、自身的三位一体的整合营销传播策略，从内而外，从点至面楼盘品牌形象以及品牌核心竞争力。 目标受众 国瑞·金嵿，作为国瑞集团在亦庄区最大楼盘规划，目标客户群锁定在“都市新兴阶层”－－即精神、有一定成就与积蓄的都市新生代准中坚力量阶层。 与一般楼盘强调的“年轻化、知识化的白领”有所不同的是，这是一群务实而时尚，追求个性与品味的当地各行业的龙头贵族的消费群，其年龄在30～４５岁之间，工作地点主要以城市新区的为主，但毗邻旧区，覆盖整个亦庄市核心地位。 项目概述 国瑞·金嵿三大优势分布模型 区位优势 自身优势 品牌优势 品牌优势—— “国瑞”的生态生活理念深入人心 自身优势——生态环境/交通配套/小区配套等等 区位优势——亦庄地区最大规模的楼盘 项目概述 项目构建 在项目的组合上， 以长线的可持续经营的公关项目 搭配配合销售计划的规模不等的短线公关活动。 长线项目： 与通常效果停留在一时一地的公关活动不同，精行致力于将公关项目的新闻价值 与可持续经营性良好结合在一起，此次根据”国瑞·金嵿”的主题定位策划推出了如“国瑞豪门俱乐部”、“系列文化节”等项目。 短线项目： 在同一主题的推广周期内，以较长时间的低成本项目搭配规模相当的公关活动，使整个项目既呈现延续性又有小高潮。 造势项目：如内部认购、开盘、奢侈品拍卖、世界豪宅文化展等现场活动 线上项目：如内部认购、等等活动 项目概述 项目调性 在项目的基调上， 追求动静相生，轰动性与个性化品位结合的公关效果。（世界豪宅文化展） 动态项目与静态项目 以动静结合的方式进行链接，以动态活动为主体，通过静态活动（如展示）进行整体配合； 造势项目与感性项目 造势项目，形成鲜明的视听冲击，在短时间内发动一定区域内的人潮涌向活动