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2020-01-17 发布于湖北
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商业业态选择.ppt

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二级市场策划品控中心二级市场品控中心业态选择评分标准 * 项目战略发展机遇设施前景资源优势竞争态势互动能力经营获利性 a b c d e f g 该业态完全符合该区域及项目的规划与发展战略的重点区域及项目内有一些可预见的特定事件促进该业态的发展该业态在区域内拥有巨大的市场及发展空间区域及项目拥有良好的发展该业态的资源（开发能力) 该业态在区域内无竞争该业态能够与住宅有良好的互动效应经营获利性较高该业态不是该区域及项目的规划与发展战略的重点区域及项目内无特定的可预见的事件促进或阻碍业态发展该业态在区域内的市场一般区域及项目开发该业态的资源一般（开发能力）该业态在区域内竞争情况一般该业态与住宅互动效应一般经营获利性一般该区域及项目的规划与发展战略不鼓励发展该业态区域及项目内有一些可预见的事件会阻碍该业态的发展该业态在区域内的市场空间小区域及项目不拥有开发该业态的资源（开发能力）该业态在区域内竞争激烈该业态对住宅产生不良的影响经营获利性差差评（0分）中评（0.5分）好评（1分）细则及权重设x为某业态各评分细则的得分，设I为该业态的综合得分，则比较各待选业态的综合得分，即可得出符合特定项目的业态组合 * * 二级市场策划品控中心二级市场品控中心 *