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(入市期、开盘期、新品推售期)
二、【购房日记】
(贯穿始终)
三、【住小说】
(形象期、强销期)
四、【软骨广告】
(形象期、强销期、持续期);选取河南省内三大主流电台,受众人体广泛,建议三种频组合出街;新浪乐居为主线、搜房网、商都网、房产网、本项目网为配合线上多渠道资源汇总,线下多主题活动组合;活动目的:以项目网站论坛、新浪微博为基地,以地产界专业网络炒手为推手,大量发帖、跟帖、炒贴活动,造成市场热论和关注,
活动地点:网络论坛、blog、微博
活动人群:网络专业写手
活动内容:以论坛发帖,大量跟帖为爆炒形式,形成网络轰炸,在建立市场影响之后,利用炒家资源再发起专业民间炒家汇集雅居乐城市广场的实地考察。
相比报纸,杂志的终端读者更加聚焦,将报纸大众层面对于的透析以杂志主题软文的方式传递而出,展示项目形象。通过全国财经杂志、航空杂志、地产杂志,借助媒体第三方视角与观点,打造雅居乐品牌支撑下的,奠定项目后期传播的基石。;极致展示; 打造极具南派风格的营销中心,通过内部空间及景观打造感染客户,体现项目品质理念;充分利用中央景观区优势及水景资源,注重水元素的打造,建议参考龙湖滟澜山项目景观资源,打造亲水化景观资源。;1;;;93㎡小三房户型样板房建议;130㎡户型样板房建议;欧式风格; 信息准确、现代科技,传达项目信息、提升形象;核爆推售;2013年度住宅销售目标:
7.5亿;本案别墅均价=(28000*20%+13000*20%+12000*20%+25000*40%)*(42/50)≈18312元/㎡
考虑项目推广和营销的附加值,及市场量价关系推导,建议项目别墅入市价格18000-20000元/㎡;本案高层均价=(6600*20%+8500*30%+9700*30%+12000*20%)*(43/50)≈7895元/㎡
考虑项目推广和营销的附加值,及市场量价关系推导,建议项目高层入市价格8000-9000元/㎡;东区:288套,建筑面积4.8万方,总货值约5.4亿;
西区:630套,建筑面积7.8万方,总货值约6.6亿;;2013年项目大定金额为7.5亿;;核爆推售;渠道封锁;2013年度任务7.5亿(大定)!
意味着什么?
3个月(销售周期),实现大定579套
圈客4880组!
我们如何快速高质量的积累巨大的客户量?;从〖本体〗看客群;区位属性对应置业目的;客户工作地图1;;四大秘笈,招招要害!;;重点突击郑东、郑北高
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