广西都庞岭木业有限公司资产租赁合同书.doc

PAGE 1 广西都庞岭木业有限公司资产租赁合同书 出租方(以下简称甲方)：广西都庞岭木业有限公司 承租方(以下简称乙方)： 　　 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，就乙方租赁甲方厂房、机械设备及相关配套设施事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。 　　第一条：租赁标的物基本情况 1、坐落地址： 广西桂林市灌阳县西山坪工业园区 。 2、具体租赁物详见附件一《租赁物财产清单》。 　　第二条：租赁用途：乙方承租租赁物用于从事刨花板的生产、加工、销售经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目。 　　第三条：租赁期限及交付方式 　　1、租期 10 年： 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年免租期为4个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，免租期用于乙方房屋的装修、设备的技术改造和维护、招工、变更手续等，免租期内乙方不需要向甲方支付租金，免租期满后次日开始计付租金。 3、签订合同之日起10日内，甲方将租赁物交付乙方。交付条件：按现状交付，由甲乙双方按照《租赁物财产清单》所列内容逐一核对后双方签字确认视为交付完毕。 　　第四条：租金、备用配件款和支付方式及租金交纳期限： 　　1、租赁金额： 第一年租金为人民币 万元，以后每一年度在上一年度租金基础上上调5%。（每年租金详见附件二《租金一览表》） 2、租金收取时间： 按先交租金后使用的方式交付租金。乙方在正式合同签订后三个工作日内支付第一年租金，以后年度均按第一年交付租金的时间交付租金。。 3、备用配件款：正式合同签订后经甲乙双方现场清点确认后3个工作日内，乙方按甲方账面价值一次性支付备用配件款。（具体清单详见附件三） 4、甲方收取租金后15个工作日内，必须出具合法完税发票给乙方。如甲方无合法提供合法完税发票的，乙方可拒付下一期租金。 5、支付方式： 乙方将租金支付到甲方如下指定账户： 开户名：广西都庞岭木业有限公司 开户行：广西灌阳县农村商业银行营业部 账号：325412010112904769 6、正式合同签订后3个工作日内，乙方向甲方交纳合同履约保证金人民币 万元，合同期满，如乙方没有任何违约行为，甲方将保证金如数归还乙方（不计利息）。 　　第五条：租赁物附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用应向甲方或第三方管理者支付水、电费及其他产生的直接费用由乙方自行承担。 2、使用该租赁物进行经营活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备所有相关费用)。 3、承租期内乙方生产经营所产生的税费由乙方自行申报和缴纳（备注：土地使用税由甲方承担）。 4、承租期内，合同中未列明的与租赁物有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。 　　第六条：租赁期间设备技术改造和建筑物修缮责任 甲方将租赁物品交付给乙方后，乙方在承租期间的技术 改造和修缮责任全部由乙方自行负责,甲方不承担任何维修责任和费用。 2、乙方在承租期间，根据生产经营需要对租赁物进行技改，应征得甲方同意并将技改的相关技术参数、资料（复印件、加盖公章）报甲方备存。 　　第七条：甲方权利和义务 　　1、有权按合同规定向乙方收取租金。 　　2、监督乙方正确使用租赁物。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、根据乙方生产经营需要，乙方所需证照、手续由甲方协助办理，费用由乙方负责。 　　第八条：乙方权利和义务 　　1、使用租赁物开展正常经营活动，不受甲方干涉。 　　2、确保经营、生产安全，如乙方使用租赁物经营期间造成人身、财产损害和损失的，由乙方承担全部赔偿责任。 　　3、按时交纳租金及其他费用。 4、自行办理经营所需营业执照、税务登记证，合法经营。 5、租赁期内甲方有意整体转让租赁物的，同等条件下乙方有优先购买权。 6、承担承租期间生产经营所产生的全部债权债务。 第九条：租赁物装修和改造的约定 乙方在承租期间，可根据生产经营需要对租赁物进行装修、改造、添加构（建）筑物，增加生产设备。 乙方在承租期间对构（建）筑物进行改造或添加的，应当征得甲方书面同意，由乙方自行办理相关报建手续。 第十条：责任和合同解除 1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按欠付租金的1‰向甲方支付违约金。逾期超过20日的，甲方可以单方面解除合同，乙方应当按当年度租金的一半支付违约金。 2、甲方逾期向乙方交付租赁物的，乙方租赁时间可据以顺延，如超过30日，乙方可以解除合同，甲方应当按当年