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第五章 签订不同类型合同时应当注意的相关法律问题 一、签订购销合同应注意的法律问题 慎重选择合同交易对方 对交易对方提供的格式合同要严格审查 货物的验收环节十分重要 质量保证条款要细化，尤其对于隐蔽质量问题的约定要明确，可与质保金结合。 合理运用违约责任条款约束供货商 争议解决条款要有利于己方 二、签订租赁合同应注意的法律问题 租赁期限条款的重要性及其技巧 合理约定租金的计算方式和支付方式 细化租赁物保护、维护义务条款 转租权条款——同意或排除转租权 注意“买卖不破租赁”的法定原则 合理运用违约责任条款约束承租方 争议解决条款要有利于己方 案例：1年还是20年？ ——租赁期限条款约定歧义的法律后果 成都某公司将待拆迁的自有物业以低廉的租金临时出租给承租人使用，关于租期的合同条款内容为：“租期为一年。租期自2005年5月1日起至承租物业拆迁之日止。” 其中“租期为一年”的文字为打印文字，“租期自2005年5月1日起至承租物业拆迁之日止”系手写添加内容。一年后，该物业仍未拆迁，出租人要求增加租金或终止合同，承租人既不同意增加租金，也不同意终止合同。出租人起诉至法院后败诉，至今承租人仍然以低廉价格使用该物业。 三、联营类、股权合作类合同 表决权的问题 例如，在某合资经营合同中约定，“股东会决议须经代表2/3以上表决权的股东同意通过。”