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建筑工程防渗漏作业指引
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页码：第 PAGE 10页共 NUMPAGES 159页
建筑工程防渗漏作业指引
编辑 日期 2015-03-03
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目录
TOC \o 1-1 \h \z 1、总则 4
1.1 目的： 4
1.2 适用范围与效力： 4
1.3 工作职责： 4
1.4 一般要求： Error! Bookmark not defined.
1.5 强制性要求： 5
1.6 检查方法与奖惩： Error! Bookmark not defined.
1.7 矛盾与解释： 8
2、地下室防渗漏节点做法 9
2.1 一般要求及说明 9
2.2 地下室底板防水做法 11
2.3 地下室外墙防水做法 13
2.4 地下室室外顶板防水做法 16
2.5 地下混凝土结构防水细部构造 18
3、屋面防水抗渗体系 38
3.1 一般要求 38
3.2 平屋面防渗漏 38
3.3 种植屋面防渗漏 39
3.4 坡屋面防渗漏 45
3.5出屋面烟风道防渗漏 49
3.6出屋面管道根部防渗漏 53
3.7女儿墙防渗漏 55
3.8出屋面反坎防渗漏 60
3.9屋面变形缝防渗漏 61
3.10屋面落水斗防渗漏 66
4、楼地面防水抗渗体系 70
4.1 一般要求 70
4.2 厨房地面防渗漏做法 70
4.3 卫生间地面防渗漏做法 73
4.4 穿楼板管道防渗漏做法 76
4.5 地漏节点防渗漏做法 82
4.6 穿楼板烟风道防渗漏做法 84
4.7 管道井防渗漏做法 86
5、露台、花池防水抗渗体系 88
5.1 露台 88
5.2 花池 100
6、外墙防水抗渗体系 90
6.1 外墙孔洞防渗漏 90
6.2 外墙散水防渗漏 96
6.3 外墙凸出线条防渗漏 97
6.4 穿外墙管道防渗漏 99
6.5 外墙变形缝防渗漏 107
6.6 外墙空调孔防渗漏 111
6.7 其它注意事项及外墙淋水试验 125
7、外墙门窗防水抗渗体系 126
7.1 总说明 126
7.2 无保温、无企口、无副框 134
7.3 外保温、无企口、无副框 141
7.4外保温、无企口、有副框 141
8、装修节点防水构造 146
8.1 淋浴房挡水槛 157
8.2 卫生间现浇素砼挡水条 159
1、总则
1.1 目的：
为了规范和完善XXXXX开发的所有项目的各类“防水抗渗”做法，确保“防水抗渗”工程质量，特制订本作业指引。
各项目的“防水抗渗”工程必须严格按照本作业指引执行。
1.2 适用范围与效力：
1.2.1本作业指引适用于XXXXX开发的所有项目的“防水抗渗”工程，包括：墙身防潮、屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、铝合金和塑钢门窗防水等。
1.2.3 本作业指引作为监理招标文件和合同的组成部分。
1.2.4本作业指引作为施工单位招标文件和合同的组成部分。
1.2.5防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本指引。
1.2.6本指引将作为项目检查和工程质量考核的参照标准。
1.2.8 施工图原则上应和本指引相对应，施工图经防渗漏专项审查后方可施工；如施工图与本指引相冲突，原则上应由项目公司办理设计变更申请，批准后方可实施。
1.3 工作职责：
1.3.2项目公司：?
1.3.2.1在项目的初步设计开始前，项目公司应根据本指引，与设计单位一起讨论、确定地下室防水、屋面防水的做法。
1.3.2.2项目公司应当根据项目的具体设计和本指引，制订对监理、施工单位在防渗漏方面的专项管理办法，在管理办法中要明确奖惩制度。
1.3.2.3负责审核、批准施工单位的《防渗漏专项施工方案》和监理单位的《防渗漏监理细则》，并在批准后的7天内报总部工程中心备案。
1.3.2.4负责防渗漏标准做法的具体实施；
1.3.2.5检查防渗漏标准做法的实施情况，并记录整理成文，上报总部工程中心；
1.3.2.6落实总包单位及专业分包对防渗漏节点做法未实施或实施不到位的情况进行整改；整改情况上报总部工程中心。
1.3.2.7在取得施工图纸后14日内，项目公司应组织设计管理部门、监理、施工单位审阅图纸中与防渗漏有关的做法，并形成专项审图纪要。
1.3.4监理单位：
1.3.4.1依据相关法规、规范的要求和本指引，针对项目的具体情况，制订《防渗漏监理细则》，并报建设单位项目公司审核、批准。《防渗漏监理细则》的制订、审核、批准应当在取得
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