房地产营销微报——博加上海万科金色城市推广策略提.pptxVIP

站在城市高度，思考城市推广宗旨 金色城市，未来 应该 长成什么样子不站在当下看金色城市能够长成什么样（规划）想要长成什么样（市场）梦想（给消费者一个可资想像的模板）金色城市的基本特质常规上海大盘- 社区资源的社区化□ 规模：很大的盘□ 交通：有城市环线，有城市轨道就更牛了□ 配套：24小时便利店，有集中超市就更好了□ 商务：基本没有，除了中环一号等少数盘我们金色城市- 城市资源的社区化□ 规模：大盘里的小盘□ 交通：城市级三轨三隧两环一路□ 配套：城市级的商业（红星美凯龙）□ 商务：填补浦东中环商务空白的城市商务既然是城市资源社区化的大盘，就必须站在城市级的角度去做盘，而不是项目的角度四个参考坐标□ 城市的规划□ 城市的板块□ 城市的生活属性□ 城市的肌理壹站在规划的角度看城市叁站在城市节点板块的角度看城市肆站在生活级大盘的角度看城市伍站在城市交通的角度看城市客群陆站在城市肌理的角度定位思考柒定位捌大盘传播壹 站在城市规划的角度看城市 --成为城市节点的可靠前景A 城市骨骼一个城市中心，四个副中心一城九镇12个商贸副中心项目属于御桥商贸副中心，是可以进入城市骨骼的城市节点。B 浦东合并板块挤压的中心南移，项目所在区域前景看好M11M18M13B 立体交通已现三轨三隧两环一道与城市的各大节点连接通顺，地位齐平沪南中环结论本地块具备了成为城市节点的先天可能关键点我们能够成为什么